一、房屋产权纠纷二审能胜诉

关于房地产争端案的二审结果是不是会有所改变这得看你具体情况。如果第一次审判在看待案件的实际情形上出现了误解，或者在运用相关法律条款方面出现了误区的话，那你就有福气了，因为法庭可能会推翻原来的裁决，把这个案子交给二审去做新的审理。在这种情况下，二审可以选择把案子退回到原初审重新审理，或者根据实际情况来依法做出新的判决。但是，如果原初审法院在收到二审发回来的案子后，又给出了全新的判决，而你还是觉得不满意，想要继续向上申请的话，那第二审法院可就不能再把案子退回去了。

《》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(1)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；

（2）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；

（3）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；

（4）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。

二、欠债名下有能卖

当个人身负债务且名下持有小产权房屋时，能否出售此不动产涉及诸多复杂的法律问题。首先，根据我国现行的相关规定，小产权房这一特殊类别由于尚未在法定机构登记并取得权属证书，其合法交易受到了严格的限制。这种情况表明，即便是在债务缠身之际，试图出售此类房屋仍然可能会遭遇法律方面的阻碍。其次，假如在欠债的情况下出售不动产，将会严重威胁到的利益。如果债权人已经向法院提起诉讼，要求对名下的不动产实施或者限制其流通，那么在这种情况下，就无法进行售卖活动。

即便有幸能够成功卖出小产权房，其获得的收益可能还需优先用来清偿各类负债。基于以上分析，在法律层面来看，或将难以实现欠款人名下小产权房的正常销售行为，而其所得的销售收入可能还需要首先用以偿还相应的债务。因此，我们强烈建议在实际执行售卖行为之前寻求专业法律意见，以便在法律允许的范围内确保各项操作符合规范。

三、无产权房屋能抵押担保吗

未取得房产所有权证书的住宅不得用于抵押行为。这类住宅的所有权归属尚不明朗，因此被视为法令所禁止用作抵押手续的资产范畴，故无法办理抵押相关事宜。抵押，乃指抵押人与债权人通过书面协议形式达成共识，在不转移抵押物实际占有的前提下，将该财产作为债权的担保手段。

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