“二手房怎么交纳个人所得税”问题不少人都比较关注，另外“个人所得税交纳的税率是怎么规定的”问题想必也会感兴趣，下面法助手小编整理了一些法律知识可供参考，想要了解相关法律问题一起来往下看看吧。

二手房怎么交纳个人所得税

二手房房产个税的征收方式为：

1、买方1.36元/平方的测绘费；

2、0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；

3、90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%的契税；

4、80元的工本费（工本印花税5元）；

5、1%的土地收益金。以及卖方5.6%的营业税；

6、全额1%的所得税。6/平方的交易费由双方共同缴纳。

二手房个人所得税由卖方交。如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税。如果满两年为卖方非唯一住宅，则需要缴纳1%个人所得税、1.5%契税。如果未满两年(无论是否为卖方唯一住宅)，都需要缴纳1%个人所得税、5.6%营业税、1.5%契税。二手房税费买卖双方都要承担，例如营业税、个人所得税由卖方承担，印花税买卖双方各自承担一半，契税、测绘费、交易手续费、登记费由买家承担。但是，实际在房屋买卖的时候这些费用都会转嫁给买方来承担。

个人所得税交纳的税率是怎么规定的

在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住，累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依法缴纳个人所得税。个人的以下九项所得，应当缴纳个人所得税：工资、薪金所得；劳务报酬所得；稿酬所得；特许权使用费所得；经营所得；利息、股息、红利所得；财产租赁所得；财产转让所得；偶然所得。

具体来说，个人所得税的税率如下：1、综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；2、经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；3、利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

二手房个人所得税谁交

二手房交易的时候主要交契税、增值税和个税，其中契税是买家交的，增值税和个税是卖家交的，但现实情况下都是买家付所有税钱，如果买家不交那么卖家就涨房价，最后买家更吃亏。个税一般是房价的1%；契税依据房子面积收取比例不同，小于90平方收1%，大于90平方收1.5%；房子满两年就不要交增值税了，否则要交5.6%的增值税。

法律规定

《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》一、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

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