一、子女有房父母可以申请共有产权吗

关于共有产权住房，这是一种由政府会同个人共同承担房屋所有权的住宅形式。在此类房屋的申请过程中，通常设定了若干的资格要求，比如申请人的收入状况，户籍身份以及个人年龄等因素。鉴于父母及成年子女皆属于独立个体，从理论上看，他们完全具备同时满足这些资格要求的可能性，因此，这两者是能够共同向有关部门提出共有产权住房的申请的。

我们必须认识到，共有产权住房的申请与分配始终处于相关政策的严密监控之下。而在不同的地域以及不同时期，各地所实施的政策又可能存在差异。因此，在实践操作层面，父母与成年子女能否顺利获得共有产权住房，还需依据当地的具体政策进行判断。

即便成功申请到了共有产权住房，父母与成年子女仍需明确各自的权利与义务。举例来说，他们可以通过签署协议的方式，对房屋的出资比例、使用权归属、管理责任等方面做出明确规定，从而确保双方的利益都能得到充分保护。

《房屋登记办法》第十三条

共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

二、父母可以与子女共有房屋产权吗

在房地产产权证上增添父母与子女共同署名并非不可行之举，然而在此过程中，过渡环节即父母的房地产财产转移至子女手中是尤为关键的步骤。这可以经由房地产买卖、划拨等多种途径达成。当涉及将房地产权益从父母手中交付至孩子之时，所需递交的必要文件包括但不限于以下几项：房屋所有权证书（目前已更名为不动产权证书）、买卖双方的明文件、房屋出售方的婚姻状况证明、房屋档案查询证明、买卖协议以及其他房屋登记机关认为有必要提供的相关资料等等。

三、房屋产权共有产权的房子可以买卖吗?

可以进行交易。所谓共有产权住房，是指其房屋所有权并非完全归购房者单独享有，而是由政府和购房者共同持有部分产权份额的住宅类型。至于这两个主体所占的比重，则是以购买时的出资比例为准，且对出资范围也有具体限制；购房者可以向政府申请赎回其产权，但需要等到该房屋入住后的第五个年头才能挂牌上市出售；最后，值得注意的是，政府在同等条件下具有优先购买的权利。

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