一、购买拆迁户的房可以办房产证吗

拆迁房当然可以办房产证！拆迁安置房其实就是咱们原先住的那片房子因为要改造或者其他原因拆掉了，然后政府会给我们安排新家。

这个的所有权，通常都是归属于当地或者地区房管所的。

想要拿到房产证的话就得去房管所办理，按照目前的房价平均值的一定比例（大约是70%左右，不过每个地方可能都有点区别）交上一笔钱，然后就能顺利地拿到产权证了。

不过大部分的拆迁房都没有单独的证，这点大家要注意哈。

还有啊，由于各个地方的政策有所不同，所以有些地方的安置房是允许私人拥有的，但有的地方则不行。

只要满足一些特定的条件，拆迁房也是可以申请办理房产证的。

一般来说，购买拆迁房满五年以后才能够办理房产证。

《国有土地上》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《暂行条例》第五条

下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

（一）集体土地所有权；

（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；

（三）森林、林木所有权；

（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；

（五）建设用地使用权；

（六）；

（七）海域使用权；

（八）地役权；

（九）抵押权；

（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

二、2024年房屋拆迁补偿标准表

关于拆迁房子一平方米能拿到多少补偿款这个问题啊，实际上受很多方面影响。

首先是最重要的地理位置，越是在商业区或是繁华地段，给的赔偿款自然也就越多。

还有我们之前提到过的房型，比如砖混还是框架结构的房子，都对价格有所影响。

另外，房子有没有精装修，以及各种设施配得是否齐全也是个不容忽视的因素。

当然还不能忘了市场供求关系呀，当市面上需求很旺盛的时候，补偿款也会随之上涨的。

最后，政策也是非常重要的一环，每个地方的政策不一样，那补偿标准肯定也会相应地有些差异了。

所以说，必须依照当地相关规定进行计算，而且拆迁的具体方式和步骤也都直接影响到最后的补偿金额。

三、拆迁安置房满五不唯一要交多少税

关于安置房是否需缴纳，需要明确指出，安置房即被普遍称呼为“拆迁安置房”。

此类房产的安置对象系特定的拆迁安置户人群，因此其买卖行为除须遵守国家相关的严格规范外，亦受地方政府政策的严格限制。

故此，安置房的交易流程与普通存在显著差异。

安置房作为一种保障性住房类型，现阶段尚未纳入房产税的征税范畴。

依据我国现行法律法规，若拆迁安置居民欲将安置房进行转让或租赁，则必须先办理房产证并在持有期满五年后方可实施。

在五年期限已过且未进行交易的情况下，无需缴纳房产税；但若在此期间发生交易行为，则暂不考虑这些因素。

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