在中，购买的房子可能会带来一些独特的机遇，但同时也伴随着一定的和复杂的程序。这让许多有此意向的人感到困惑和迷茫。接下来，让我们一起深入探讨如何签订购买拆迁户的房子。

一、怎么签订协议购买拆迁户的房子

首先，要明确拆迁户的状况。确保房屋具有合法的明，并且的相关手续齐全。与拆迁户进行充分的沟通和协商。了解他们出售房屋的原因、期望的价格和交易条件等。然后，签订是至关重要的环节。合同应详细规定房屋的基本信息，包括位置、面积、户型等。同时，要明确交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。在付款方面，建议采用分期支付的方式，保障资金安全。并且，约定和解决方式，以防出现纠纷时有明确的处理依据。此外，还需注意协议中的一些细节，比如房屋的、装修情况等是否包含在交易范围内。

二、购买拆迁户房子的注意事项

1. 了解当地政策法规。不同地区对于拆迁户房屋的交易可能有不同的规定和限制，务必清楚了解并遵守相关政策。

2. 核实房屋的质量和状况。由于拆迁户房屋的来源和建设情况可能较为复杂，要仔细检查房屋的结构、水电设施、防水等方面，确保房屋质量没有问题。

3. 关注小区的配套设施。包括、停、周边的商业设施、、医院等，这些因素都会影响居住的舒适度和房屋的价值。

4. 确认迁移问题。确保原户主能够及时将户口迁出，以免影响您后续的户籍办理和相关权益。

三、拆迁户房子交易的风险防范

1. 防范一房多卖的风险。可以通过查询房屋的产权情况、在合同中约定高额的等方式来避免这种情况的发生。

2. 警惕。有些拆迁户的房屋可能存在产权，需要所有人都同意出售并签字，否则可能引发产权纠纷。

3. 考虑政策变动风险。政策的变化可能会影响拆迁户房屋的交易和产权办理，要密切关注政策动态，做好应对准备。

4. 留意合同的。确保签订的合同符合法律规定，避免因而导致的损失。

总之，购买拆迁户的房子需要谨慎对待，做好充分的准备和调查工作。只有这样，才能保障自己的，顺利完成。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。