一、房子70年产权到了怎么办

70年后，住宅建设用地使用权自动续期。

根据《》第359条规定，期限届满则自动继续。

即，即便土地使用权到期，附属建筑物亦归业主所有；然需注意，国家有可能收回土地使用权并收取续期费。

此项具体收费及交款事宜需依法、依规处理。

如屋地规划需要收回或时，业主将按市场价获得补偿。

若业主无法付费又不愿支付，国家可依法收回权利，并给与相关的房屋赔偿。

《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、房子70年产权到期后房子归谁

根据相关法律法规的规定，当70年产权期满之后，该房屋的所有权仍然归属于房屋的所有者。

这里所指的产权年限主要是针对房屋所附带的土地使用权而言，并非涵盖整个建筑物的所有权权益，因此在符合相应法律条款并持有有效产权证明文件的前提下，该房产仍可被视为私人财物，而国家仅保留对土地的管辖权。

三、房子70年产权到期后要怎么办

在住宅楼宇所占用的土地使用年限期满之后，业主要求继续享有土地使用权时，有权以联合提请的形式办理延长土地使用权限手续，补缴即可实现此举。

另一方面，若涉及到国家依据公益需求而回收土地及建筑的情形，政府通常会为业主提供适当的赔偿措施，例如通过等途径来妥善处理。

1.国家强制回收土地：倘若国家根据公众利益之所需，决定强制收回该块土地，那么房屋业主有权向国家申请一定数额的补偿。

若土地使用者未能及时申请续期，则其土地使用权与房产将被国家无偿收回，同时房屋所有权也将随之丧失。

2.国家非强制回收土地：若国家并无强制回收土地之必要，则应当允许土地使用权期限得以延续。

①土地使用期限届满前一年，申请人可提出续期申请；②缴纳土地出让金。

此类土地出让金的价格往往低于同类土地出让金的市场价。

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