一、房子产权到了40年后怎么办

当房屋使用年限为40年后，如果业主期望继续使用该地块，需向所在区域的国土资源管理局提交申请。

如申请顺利获批，便可重新签署土地使用权出让合同，同时缴纳相应的，从而再次取得土地使用权。

若您的房产因城市规划等原因而面临征收，政府有权收回土地及地上建筑，同时业主亦能获得相应的经济赔偿。

《》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

二、房产权到期会怎样

关于住宅物业的使用权限达到70年后的情形，总体上可归结为两大类别：首先是续期土地使用权。

此种情况下，业主需联合其他相关住户共同向本地的国土资源管理局递交申请，同时按照规定缴纳相对较低额度的土地出让金费用（该价格应低于同类型地块的市价），相当于是成本价与市场价之间的差距。

若依据城市发展的整体规划，国家必需回收土地及地上建筑物。

在此前提之下，业主有权获得相应的经济补偿，并通过类比的方式予以妥善处理。

三、到期后拆房赔多少钱

70年产权到期后房屋拆除时，补偿标准为：合法持有房产评估价值与约定的室内装修装饰补偿之和；而补偿差额则为：合法房产评估总值+约定的室内装修装饰补偿数-获得替代产权住房的估值。

以上是关于房子产权到了40年后怎么办的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！