一、产权房纠纷能卖掉吗

啊，产权存在争议的房子不能买卖哦！你们知道吗？这种存在权属争议的房子不但可能会影响到我们交易的合法性，更关键的是，在这争议还没得到妥善解决之前，这个房子可是不能进行买卖的哦。就算你是司法机关还是行政机关，只要是依法裁定、决定查封或者以其他方式限制了房地产权利的，那也是不能买卖的哦。所以，大家在子的时候可得注意了，要把房子的产权看清楚，以免不小心买了个存在产权纠纷的房子，闹出意想不到的麻烦。

《城市》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、房会有纠纷吗

房屋财产权利认定过程中顾及的共有产权问题，主要涉及如下几种常见情况：第一种是两个人都想买这套房子，而且都愿意掏钱，之后就要按照各自出了多少钱来决定该房财产所有权的比例。举个例子，如果一个人出了50%的钱，另一个人出了50%的钱，那么这两个人就各占50%的份额；第二种情况是在继承案子里，当被继承人去世以后，他的其他亲戚们就会开始争夺这个房子的所有权，这时候他们之间的关系就是按份共有；最后一种情况是夫妻俩后一起买了套房子，那他们两个人就是这套房子的共同拥有者，如果其中一个人想要卖掉或者处理这套房子，而另一个人不同意的话，那就需要去，让法官来裁决到底应该怎么处理这套房子。根据我们国家的法律规定，如果没有得到所有共有人的同意，就不能擅自买卖这套房子，这里说的“共有人”不仅仅指的是夫妻，还包括像继承人们这样的情况。所以，为了避免出现这些麻烦事儿，我们首先要做的就是去当地的居委会问问看，看看上都记录了哪些人对这套房子有所有权，比如他们的父母、孩子、爱人等等，然后最好能找个靠谱点儿的律师，帮你去当地的公安局查查看这家人的具体情况。弄清楚有可能继承这套房子的人都有谁以后，接着逐一找那些可能继承这套房子的人跟他们商量，看看他们是选择放弃呢，还是同意把房子卖出去然后做卖主；又或者他们想着怎么分家才合适，然后把房子过户给他们，最后再去找那个真正有合法所有权的人买房子。只要按照这种步骤去操作，才能尽可能地避免出现涉及时大家共同财产的矛盾和纠纷哦！

《》第299条

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

三、房屋产权纠纷证据如何收集

收集证据这活儿，大致上可以分成两段时间来做，就是在房子出事儿之前以及房子真的闹矛盾之后。说白了，在没矛盾的时候，你找起证据来肯定轻松多了，也更有可能找到那些能真实反映交易情况的铁证。可一旦争端起来，证据收集可就难喽，人家不配合也可能成为问题。这时候，你可以试试下面这些方法或者途径来搜集证据：

首先，尽量跟对头商量着来，争取就已经发生过的事情搞个书面协议。第二呢，你可以考虑悄悄地录个音什么的。但是啊，录这个音可千万别用那些偷偷摸摸的手段，比如监视啊、恐吓啊、威胁啊之类的，那都是犯法的。

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