一、小区房子产权70年后,房子还是自己的吗

您拥有的房产在其70年法定产权期限届满之后仍然归属于您，而这并不涉及所有权的变更或转让。

所谓的“房屋产权”实际上是指该房产所占据土地的使用期限，由于该土地为全国公有财产，任何个人仅享有使用权，然而，对于土地之上的房产，其所有权则完全归于个人名下。

针对产权为70年的房产类型，通常属于居民生活居住用地，该期限届满时将会自动进行续期处理。

这里提到的“70年”仅表示土地的使用年限，而在我国法律框架内，居住用地的使用年限设定为70年，当这一期限达到后，相关部门将对土地上的建筑物能否继续使用进行评估，若经评估确认建筑物仍可正常使用，那么建筑物的产权人只需支付相应的土地出让金即可继续享有使用权；反之，若评估结果显示建筑物无法再继续使用，政府将依法收回土地，同时向产权人提供合理的补偿措施。

《中华人民共和国》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、子产权70年到了怎么办

房产期限满70年后，通常可自动延续权益。

这使得业主无需支付额外费用或办理额外手续，便可继续持有物业的所有权。

然而，在此过程中，业主需按政府政策支付出让金以获取土地使用权。

具体费用及计算方法尚无明文规定，需依据政府政策决定。

若业主无法承担或不愿续费，国家有权回收土地使用权。

此时，业主将按照当时市值获得相应补偿。

如遇城市规划，业主亦可获得一次性补偿，包括房屋赔偿或拆迁款项等。

另外，若房屋因质量问题被判定为危房，同样有机会进入拆迁程序并获得补偿。

三、楼房产权70年以后怎么办

根据我国现行的相关法律条款，住宅用地产权的最高限额为七十年。

当房屋产权达到这一期限后，土地将回归国有，然而土地之上的建筑物仍然属于业主所有。

业主可向有关部门提出土地使用权申请，可能面临以下几种情况：

1.产权满七十年后，房屋变为危险建筑部分房屋在产权满七十年后，可能因自然损耗或城市规划需求而转变为危险建筑，此时需依据相关启动拆迁程序，同时对业主予以适当补偿。

2.产权满七十年后，土地使用权自动延续若房屋产权满七十年后，土地使用权到期且政府部门并无拆迁计划，则土地使用权可进行自动延续。

对于高层建筑而言，业主可联合小区内其他住户共同签署申请，并按照当时的地价标准支付土地出让金，从而实现土地使用权的自动延续。

3.产权满七十年后，无力支付费用若房屋产权满七十年后，业主无力支付相关费用，国家有权依法收回土地所有权，同时业主所拥有的房屋亦将按当时市场价格进行相应赔偿。

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