一、没房本的房子能买吗

在某些情况下，尽管没有的房屋仍具有市场价值，但是考虑到交易风险和法律问题，购买者的各项合法权益并不能完全受到保障。

我们强烈反对这种行为，并建议您最好避免购买无产证房屋。

因为，缺少房产证意味着购买者无法获得房屋的物权，也就意味着他们无法进行产权变动或转让登记等相关手续，因此，所有权在法律程序上将不会发生任何改变。

《》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、购买什么条件下可退房

这几种情况下你能退房：

（1）交房晚了超时；

（2）开发商手续不全，影响签约效力；

（3）开发商私自改设计没和我们商量；

（4）拿不到房产证；

（5）贷不了款；

（6）实际房子比预想大或小3%以上；

（7）房子有严重问题；

（8）卖家把房子抵押给了别人没告诉我们；

（9）预售许可证有猫腻；（10）卖家故意隐瞒房子是房的真相。

三、买的房子到期了能得到赔偿吗

对于土地收回与赔偿措施，国家有权一次性回收土地并按照严格的进行赔偿。

具体来说，若房屋产权到期并依照相关规定未能提交续期申请，抑或申请续期但未获批准，国家有权依法收回房屋占用土地的使用权，并依据房屋一定的实际价值和市场价格给予当事人相应的赔偿，比如赔偿另一处住房或经济赔偿。

此外，也可考虑赔偿一额的货币。

关于续期续费的问题，当房屋产权到期之际，若房屋质量无重大瑕疵，且不影响正常居住，业主们可以在房屋到期前向房屋所在地区的土地管理部门提出续期续费的申请。

一旦申请获得批准，则需重新签署土地有偿使用的合同，并根据当时的地价水平，补交，进而重新取得。

此种方式已成为当前产权到期问题的默认有效解决方案。

至于危房方面，部分房屋在产权到期时可能无法继续居住，或者在房屋尚未到期之时即出现质量问题并存在安全隐患，甚至被直接认定为危房。

针对此类情况，通常会遵循相关程序启动拆迁流程，因此无需续费。

而被拆迁的业主将依据拆迁补偿的标准获得住房及经济赔偿。

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