一、想了解一下对于有房产证能贷款

抵押贷款，即通过房屋所有权证书抵押来获取贷款。

申请该项贷款需要满足以下条件：

1.无论是何人士，只要拥有房屋所有权证书且得到他人同意，就可使用他人房屋进行抵押贷款；

2.申请人需为具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日年龄不得超过65岁；

3.申请人需在所在地拥有，有固定住所；

4.有正当职业和稳定收入，具备按时还款能力；

5.房产共有人需同意借款及担保行为，并承担相应法律责任；

6.房屋年龄（自竣工之日起）+贷款期限不得超过40年；

7.房屋产权清晰，符合上市交易条件，无其他抵押。

《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

二、房屋抵押贷款需要做

房屋抵押贷款需不需要进行公证，要看情况和放贷方的规定。

通常来讲，房屋抵押贷款并不需要公证。

但是有些银行和放款机构可能会要求“抵押强制公证”，这种公证让他们可以直接处理房产来偿还欠款，省去了复杂的拍卖程序。

按照《中华人民共和国》，公证书分三种效力：证据力、执行力以及民事法律行为、事实和文书成立要件的效力。

是否需要公证，主要看贷款的具体条款和放贷方的要求。

有时候，公证能带来更多的法律保护和执行方便。

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