一、共有产权房能被执行吗

共同共有且唯一的房产可被强制执行，首先对该房屋进行估值以明确各方份额，获得房屋的一方可向另一方支付相应补偿款，或者通过公开拍卖来处置房屋后，再由买家购买。

若该房产为非债务方唯一住所，则不应实施强制执行措施。

《最高人民关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条

被执行人将其财产出卖给第三人，第三人已经支付部分价款并实际占有该财产，但根据合同约定被执行人保留所有权的，人民法院可以查封、扣押、冻结;

第三人要求继续履行合同的，向人民法院交付全部余款后，裁定解除查封、扣押、冻结。

二、房产加名字之后产权就拥有一半的了吗.

在房产加名后，产权未必归属于夫妻双方各占一半。

房屋的所有权依据产权登记而定，若婚后在上加上配偶姓名，可视作对归属的重申和约定，应归类为夫妻共有财产；反之，若婚前对此房产已有明确协议，不论产权登记有无对方姓名，皆属个人婚前财产，产权并非一人一半。

婚前财产是指在前所取得的财产，包括个人劳动所得、继承或赠与的财产及其他合法财产。

无论是动产还是不动产，有形还是无形财产，只要合法取得，便依法得到法律保护。

判定是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间是否在结婚之前。

如财产权的取得在婚前，但婚后才实际占有此财产，其性质仍属于。

夫妻一方的婚前财产，不会因为婚姻关系的延续而转变为夫妻共有财产，除非另有约定。

婚前个人财产在婚后共同生活中自然损耗、消失，时一方要求以夫妻共有财产抵偿的请求将不予支持。

一方因身体受伤所获的医疗费、残疾人生活补助费等也属于个人财产范畴。

三、四十年产权的房子到期后怎么办

关于四十年产权房到期处理方法，主要依据其所属类型及所在地相关法律政策而定。

以下为可能出现的情形：

1.住宅建设用地使用权：根据我国《》规定，期满可自动续期。

但续期费用之缴纳或豁免，仍参考相关法律、规章；如遇特殊情况（如社会公共利益所需）须提前一年申请续期，通常情况下，政府会予以批准。

续期成功者，需重新签署土地有偿使用合同，并支付相应费用。

2.非住宅建设用地使用权：续期则依法律规定进行，可能涉及重新签订合同、支付出让金等环节。

3.土地使用权与地上房产处置：若土地使用者未申请续期，土地使用权与地上房产将被国家无偿回收，房屋所有权随之消失。

若申请续期未获批准，国家将收回土地使用权，但对地上房产，将按收回时剩余价值给予相应补偿。

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