一、房产证上的名字是否被他人擅自更改有效

房产证上的名字可不能让别人擅自修改。

原因在这儿——我们国家施行的《中华人民共和国民法典》明确了，不动产权利的设立、改变、转移以及消失，得按照法律要求进行登记才能生效。

也就是说除非经过了合法的途径，比如说要修改别人房产证的人名，没有得到原来那个人的许可并且还在法定的登记机构做过登记的话，这种行为就是违法的，因此也就不会有什么法律效力。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于簿时发生效力。

二、听说房产证还是给原房主，这是如何转让和程序的

在房产交易过程中，买卖双方必须进行充分的沟通协商，使得关于所要交易的房产的地理位置、所有权状况以及交易价格达成共识。

当双方对以上内容均无异议时，便需要签订一份标准且正式的房产以保证交易的合法性与严谨性。

在此步骤中，卖方需接受相关部门在方面的监管与检查，确保其资质符合相关规定，确保交易的安全性。

待上述步骤均已完成，买方即可以凭借房地产市场监管机构出具的房产买卖契约，前往房产所在地的房地产产权管理部门办理房屋所有权和的转移登记手续，从而获得全新的房产证，实现房产的最终拥有权的变更。

此乃房产买卖交易的基本流程，每个环节都至关重要，买卖双方务必高度重视并严格按照规程办理相关手续。

三、多久能拿到房产证

由于各个地区的具体情况、相应项目的进展阶段以及各项审批流程的差异性影响，安置房屋所有权证书的申请与颁发所需的时间也会呈现出多样化的状况。

一般来说，从安置房实际交付使用的那一刻起，直到最终获得所有权证书，需要经历一个长短不一的时间段——此期间可能涵盖几月份至数年之久。

首先，所有用于构建安置房的建筑设施都必须满足既有的国家及地方政府所设定的各类规划规定，遵循相应的建设标准，并且还要经过相关政府部门的审查与验收，才能被正式允许进入接下来的步骤。

接着，作为购买方的您，需要向当地房地产行政部门出示并递交所需的各项必要申请文件，例如购房协议、件、税收缴费凭证等等。

当房地产行政部门开始对您的申请材料进行逐一审核之后，若全部皆符合要求，将立即启动房产证的定制工作与颁发工作。

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