一、房本是母亲，儿子可当业主参与选举吗

1.允许其参与其中。

2.然而，需以业主代表的身份行使此权利。

3.出于保障社区和谐及维护业主合法权益之需要，我们决定将各自独立住宅小区纳入到该街道民居委员会的行政管辖范围内，并建议由居住在该住宅小区的业主联合设置物业主权自管委员会。

4.应当由每位业主自主选出他们所居住住宅小区的业主委员会成员。

5.在某个特定的住宅小区中，包括所有业主在内，均享有充分权力参与投票和担任候选人，以此成为当届住宅小区委员会的代表，对该住宅小区实施有效管理。

6.因此，作为该住宅小区业主的直接继承人们——他们的父母以及子女等相关亲属，具有资格接受业主的委托，以业主的名义积极参与业主委员会的选举工作。

《中华人民共和国》

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于簿时发生效力。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、无车位业主有权开车进小区吗

住宅园区内部存在诸如公共道路以及其它空旷地带等公共区域，这些土地及空间实质上均应归属全体业主共同所有。

每位业主都享有权利将自家车辆停放在这些特定区划之内。

不过需要注意的是，若该住宅区的停车位主要归属于建筑商所拥有并管理的产权停车位，则那些尚未采购本地区停车许可的业主们一般无法自由使用这些车位。

在这样的背景条件下，物业单位有权禁止未购得租用停车权的业主驾车驶入住宅园区进行停车活动。

三、业主自治和业委会自治的区别

首先得明白，这两种自治不太一样哦！业主自治就是大家伙儿自己决定怎么管我们这个小区，大家都是主人翁嘛；而业委会自治，顾名思义就是由业委会的伙伴们来负责管理咱们小区的事儿。

而且呢，主体也不一样哦，业主自治是所有业主都参与进来，而业委会自治则主要是业委会的小伙伴们。

当然啦，还有其他方面的区别，比如权力范围什么的。

但是要记住啊，业主自治和业委会自治可不能画上等号哦，这样会限制了业主自治的发展，把局部和整体搞混了，对我们发挥主动性可不利哟。

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