一、房产证如何加小孩名字

在处理房产交易过程中，我们可选择通过购买和出售两种途径，当房产无需承担贷款压力时，应当首先前往房地产交易中心，对房产进行详细的价值评定；若房产仍需承受贷款压力，则您需要首先前往银行，并遵循相关程序申请办理房产的抵押变更手续。

您还可以考虑采取赠与的方式进行房产转让，此时，赠予人和接受赠与的双方应当签订房屋赠与的正式书面协议，同时，该协议必须经过公正机关的公证，之后，您只需按照规定办理房屋所有权转移登记手续即可完成整个流程。

《》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、房产证上的权利性质里面的出让/普通和出让/商品有什么区别

房产证上那个叫啥“权利性质”那一栏里的“出让/普通”跟“出让/”，其实就是说说这个房子下面的地儿是怎么来的，还有就是这房子能用来干啥或者说怎么卖出去。

咱们简单解释一下哈：出让/普通：这里的“出让”就意味着这块地是花钱买来的，你得给政府交一笔钱才能用这块地；然后呢，“普通”就是说这个房子就是一般的民宅啦，不像那些商品房那样是按照市场规律买卖的。

而出让/商品房：还是那个“出让”，说明这个地也是花钱买来的；但是呢，“商品房”这个词就特定地指出这个房子是已经主管部门同意，能够上市买卖的房子，也就说这房子在市场上可以随便买卖。

所以啊，这两个权利性质最大的区别就在于房子到底是用来干嘛的，或者说能不能在市场上卖掉。

商品房就是那种你想买就能买回来的房子，而“普通”就不一定有那么多市场规矩和政策限制啦。

另外啊，在我们实际买卖房子的时候，商品房的交易可能要遵守更多的市场规定和政策调整，而普通住宅可能在交易政策上会有些许不同。

三、需要多少钱

1.无房无贷：手续仅需80元工本费和25元地籍图费及5元贴花费。

2.有房有贷：同上，另加100或200元给纯或组合形式（公积金+商业贷款）的贷款者。

以上是关于房产证如何加小孩名字的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。