一、房产证如何加另一个人的名字

房产证上加另一个人的名字，情况不同操作方式有别：

若房屋无贷款：

一是夫妻间加名。夫妻双方带、、房产证原件及复印件，到当地不动产登记中心申请办理。通常只需缴纳一定手续费，就能完成加名，该操作属于夫妻间产权变更。

二是非夫妻关系加名。视为房屋部分产权转移，双方需签订相关赠与或买卖协议，明确份额。然后共同携带身份证、房产证、协议等材料，前往不动产登记中心办理。办理过程中可能涉及等税费缴纳，按当地规定执行。

若房屋有贷款：

首先要取得贷款银行同意。因为房屋处于抵押状态，银行有相关权益。银行同意后，夫妻间加名，按无贷款夫妻加名流程，在银行配合下完成；非夫妻关系加名，在银行同意前提下，先结清贷款解除抵押，再按无贷款时非夫妻加名流程办理，即签协议、缴费后完成加名。

二、房产证去名字需要哪些手续和费用

房产证去名字手续与费用因情况而异。

手续方面：

-若通过买卖方式去名，双方需签订，携带身份证、房产证、等材料前往不动产登记中心办理、缴税，之后申请产权转移登记，经审核通过后完成去名。

-若是赠与方式，要签订并，然后持身份证、房产证、赠与公证书等前往不动产登记中心，办理缴税及转移登记手续。

-因等特殊情况去名，需提供、（经民政部门备案）或生效的法律文书等，前往不动产登记中心按规定流程办理。

费用方面：

-买卖方式涉及契税、、等。如符合满五唯一等政策，部分税费可减免。契税按房屋面积及购房者套数等情况，税率在1%-3%不等。

-赠与方式主要有契税，一般为房屋评估价的3%，还有公证费等。

-离婚去名，若房产为，办理去名通常只需缴纳少量工本费。

三、房产证去掉一个名字要什么手续

房产证去掉一个名字，因不同情形手续有别：

若为夫妻间去名：

-双方携带身份证、房产证、证等材料前往当地不动产登记中心。先填写相关申请表格，说明去名原因及房屋相关信息。

-如房屋无贷款，可直接办理变更登记，经审核后即可完成去名，使房产归一方所有。

-若房屋有贷款，需先取得贷款银行同意，变更抵押合同等相关文件后，再前往登记中心办理去名手续。

若为非夫妻关系去名：

-以买卖方式去名，双方签订房屋买卖合同，明确价格等条款。缴纳相应税费，如契税、等，具体依当地政策。之后携带合同、、身份证、房产证等材料到不动产登记中心申请办理过户，经审核、登记后完成去名。

-以赠与方式去名，赠与人与受赠人签订赠与合同并公证。受赠人缴纳契税等税费后，双方持赠与合同、公证书、完税证明、身份证、房产证等材料至不动产登记中心办理变更登记，实现去名。

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