一、分割式商铺有产权证吗

首先，大家要注意了，那种分割式的商铺其实是没办法办理房屋产权证书滴！因此，我在这里给大家个建议吧，那就是尽量避免去选择这类动手把房子分成好几个部分来卖的商铺。因为你要是买了这样的商铺，以后想转手卖出去可就有点儿费劲。毕竟，愿意买这种商铺的人相对来说还是比较少的，所以你想卖掉它的话可能会遇到一些困难呢。

《中华人民共和国》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、离石小产权纠纷多

关于的买卖及其可能产生的矛盾纷争问题，基本上可以概括为以下几个关键领域：

首先，由于小产权房仅给予了这种房产的使用权限，并未赋予其所有权，由此导致了购入此类房产的消费者无法全面地享受该物业带来的各种权益；其次，鉴于需要严格遵循我国有关的土地法规以及预售许可证制度，小产权房在上市之前未能取得相应的许可证书，这就使得它们在法律层面上难以获得充分的保护与支持；再来，当涉及到房屋拆除或时，小产权房的居住者或者业主通常较难获取全额的款项；

最后，由于小产权房无法像普通房屋那样实现所有人、转让人、处置人和收益人等多重重要权益的顺利运作和流通，甚至不能进行抵押，给购房者带来很大困扰。

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