一、婚后夫妻买的房子产权归谁

婚后夫妻买的房子，一般情况下，若没有特殊约定，该房屋产权归夫妻共同所有。根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除有约定的以外，均为夫妻共同财产。购子这一行为发生在婚后，属于婚姻关系存续期间的所得。当然，如果夫妻双方在购房时明确约定该房屋的产权只归一方所有，或者在等相关文件中注明了产权归属的特殊约定，那么该房屋的产权就按照约定归一方所有。但这种特殊约定需要有明确的证据予以证明，如书面协议等。在没有明确约定的情况下，婚后购买的房子通常视为夫妻共同财产，夫妻双方对该房屋享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。

二、婚后如何婚前的房产过户

婚后公证婚前房产过户，需准备以下材料：

1. 双方、等身份证明文件，以证明双方的婚姻关系及身份信息。

2. 房产的相关证件，如等，以明确房产的基本情况。

3. 公证申请书，详细说明公证的事项及目的。

办理公证流程如下：

首先，双方共同到当地公证机构提出公证申请，并提交准备好的材料。公证人员会对申请材料进行审核，确保其真实性、合法性。

其次，公证人员会对房产过户的相关事宜进行询问和调查，了解房产的来源、购买时间等情况，以确保公证的准确性。

最后，经过审核和调查后，公证机构会出具公证书。公证书具有法律效力，可作为房产过户的依据。

在办理公证过程中，双方应如实提供相关信息，配合公证机构的工作。如有虚假信息或隐瞒情况，可能会导致公证无效，甚至引发法律纠纷。同时，不同地区的公证流程和要求可能会有所差异，应根据当地的具体规定进行办理。

三、怎么公证

房产公证需遵循一定程序。首先，双方应准备好相关材料，如、房产证等。若房产为夫妻共同财产，需双方共同申请公证。申请时，要明确房产的具体情况、归属等事宜。其次，公证机构会对提交的材料进行审核，核实其真实性与合法性。这包括对离婚协议的审查，确保其符合法律规定，对房产产权的确认等。再者，公证人员会根据审核结果进行公证操作，出具公证文书。公证文书具有法律效力，能明确房产在离婚后的归属问题，避免后续可能出现的纠纷。在整个过程中，双方应积极配合公证机构的工作，如实提供信息。若有一方提供虚假信息或故意隐瞒重要情况，可能会导致公证结果无效，甚至引发法律纠纷。总之，离婚房产公证需严谨对待，以保障双方的合法权益。

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