一、小产权能买吗

首先需要明确的是，在理论层面，是被禁止进行交易的，甚至有部分人群正是出于其相对较低的售价而选择购买此类房产。

我们必须认识到，小产权房的交易存在着极高的风险性，若购房者一旦进行了相关交易，将对其日后的居住环境和生活质量产生极大的负面影响。

法律问题往往具有极强的复杂性和多样性，不同的细节变化都有可能改变整个事件的发展进程和结果。

《》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

二、小产权房使用权转让协议有效吗

在法律框架下合法设立的小产权房屋转售协议是具备效力的。

针对发生于本乡镇范围内农村集体经济内部成员间的小产权房交易行为，应该肯定其有效性；然而，若该房屋向本乡镇之外人员销售，经过相关组织与部门许可的情况下，会被认定为有效；然而，如果该房屋向本乡镇之外人员销售，但未获得相关组织与部门的批准，则应视为无效交易。

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