一、自建房有房产证拆迁怎么补偿

自建房拥有房产证，在面临拆迁时的补偿问题备受关注。自建房通常是指村民在集体土地上自行建造的房屋，具有合法的产权证明，即房产证。

当自建房遇到拆迁情况时，补偿主要涵盖以下几个方面。其一，是房屋本身的价值补偿，这会根据房屋的建筑面积、结构、装修等因素进行评估核算，专业的评估机构会运用科学的方法和标准，精确地确定房屋的价值，以确保补偿金额的合理性。其二，是土地补偿，由于自建房建在集体土地上，土地也具有一定的价值，会根据土地的性质、区位等因素给予相应的补偿。其三，是附属物补偿，如院子、水井、围墙等附属设施，也会按照其实际价值进行补偿。

在具体的补偿过程中，拆迁方会与业主进行充分的沟通和协商，详细告知补偿的项目和标准，业主也有权对补偿金额提出异议并要求重新评估。同时，相关法律法规也会对自建房的程序和标准进行规范，以保障业主的合法权益，确保拆迁工作的公平、公正、公开进行。总之，自建房有房产证的情况下，拆迁补偿会综合考虑多方面因素，力求让业主的合法权益得到充分保障。

二、有公摊面积合法吗怎么办

安置房有公摊面积是合法的。在建筑设计和规划中，公摊面积是为了保障公共设施和服务的正常运行而设置的，如楼梯、电梯、走廊、公共大厅等。这些公共部分的建设和维护需要一定的成本，通过公摊面积的方式将这些成本分摊到每个业主身上，是合理的。

然而，对于安置房的公摊面积大小，业主们可能会有一些疑问和担忧。如果觉得公摊面积过大或不合理，业主可以采取以下措施。首先，可以查阅相关的建筑规划和设计文件，了解公摊面积的计算依据和标准。如果发现存在问题，可以与开发商进行沟通协商，要求其解释和说明。如果协商无果，可以向当地的房地产管理部门或住建部门投诉，寻求专业的指导和帮助。相关部门会对投诉进行调查和核实，根据实际情况作出处理和裁决。

总之，安置房有公摊面积是合法的，但业主们有权了解公摊面积的情况并维护自己的合法权益。通过合理的沟通和申诉途径，可以解决公摊面积方面的问题，保障业主的利益。

三、100万房产多少钱

在探讨 100 万房产诉讼费的具体金额之前，我们先来了解一下诉讼费的概念。诉讼费是指当事人为向人民提起诉讼程序应当缴纳的费用，包括案件受理费、申请费和、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴等。

对于 100 万的房产诉讼案件，其案件受理费的计算方式如下：按照财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照比例分段累计交纳。100 万的房产诉讼案件，其受理费为 13800 元。

需要注意的是，这只是案件受理费的大致金额，实际的诉讼费可能会因为其他因素而有所变动，比如是否适用简易程序、是否涉及等。如果案件适用简易程序，诉讼费可以减半收取；如果涉及财产保全，还需要按照一定比例缴纳保全费。

总之，100 万房产诉讼费的具体金额需要根据案件的具体情况来确定。在进行房产诉讼时，当事人需要提前了解相关的诉讼费规定，以便做好费用预算和诉讼准备。

以上是关于自建房有房产证拆迁怎么补偿的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！