一、配偶去世房产证是在世一方名字可以直接卖吗

若需要处理房屋转让手续，则需携带法医开具之明确的书。

在此过程中，房地产管理局亦将设置一项免除赔偿责任的条款。

此项条款的主要内容为：鉴于该房产被认定为夫妻共同所有物，若其中一方离世，其剩余财产之中，除了由其配偶享有的份额之外，倘若仍存在其他的人，则法律将予以维护并保障其对于贵方享有的、属于其法定继承范畴内的那部分财产的所有权。

这并不妨碍房屋的出售交易。

此条款的实际含义在于，当您成功获得款项之后，如若存在享有继承权的相关人士欲通过诉讼方式索回财产，那么您便须向其返还相应的份额。

此类人士可能包括其父母及子女等。

《中华人民共和国》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

二、房产证上有父母和我的名字，能不能改成我的名字

房产证上的名字是可以换的哦！如果想把房子变成孩子、爸妈或者朋友的名字，有三个途径可以选：卖掉、送人、继承。

只要签了字、交了资料、填好表、交税后，去房管局办个手续就行。

三、房产证资料交上去了,多久能下

房产证是购房者确认房屋归属权的依据。

若未取得房产证，则不能享有该房屋的合法所有权，存在权益受损之虞。

为此，购屋后务必尽快。

根据购房协议规定，交房之日起90日内可向开发商索取相关资料并前往房地产管理局进行申请。

在办理过程中需支付及。

以上是关于配偶去世房产证是在世一方名字可以直接卖吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。