一、共同产权房拆迁怎么安置

确立各共有人房产份额分割标准：首要步骤即是确定各个产权人对于共同拥有的房地产所持比重。

倘若彼此间有过先前的合约对此比例关系作出明文规定，那么即应遵循合同协议执行。

如若未曾签署任何相关协议，则一般的处理方法往往是依据购买该房当时的投资贡献比例加以确认。

倘若这一比例关系难以确定，那就有可能被假定为平均分摊权益。

评估共同房产市场价值：政府拆迁部门或第三方权威资产评估机构对共同所有房产的总体市场价格进行全面评估，并须获取全体产权人的一致同意认可。

商讨赔偿方案：各产权人依据自身实际需求及已有的达成共识的协议条款，可选择采用各种类型的赔偿办法。

常见的赔偿方式包括：货币赔偿：根据各位产权人所含有的股权比例，给予相应数额的货币赔款。

产权置换：产权人可以选择以其所占有的股权数量兑换新的房产所有权。

若出现部分产权人选产权置换、其余选择货币赔偿的情形，则选择产权置换的产权人享有同等条件下买断选择货币赔偿的产权人所持股权份额的权利。

签订赔偿协议：政府拆迁部门会根据各个产权人的选择以及各自持有的股权数量，分别与其签订拆迁赔偿协议。

协议将详尽列出具体的数额或者产权置换的具体条款安排。

执行赔偿方案：依据已经制定的协议条文，政府或者开发商将向产权人交付应得的货币赔偿或执行产权置换后的房产分配事宜。

《国有土地上》

第二十六条

房屋征收部门与被征收人在方案确定的签约期限内达不成补偿协议或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼

第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、拆迁房能不能买

你当然可以买！只要满足期限要求并顺利拿到的话，这个房就完全具有合法的市场交易资格了。

你要知道，拆迁安置房并不单单是我们常说的那种城市里居民和拆迁户或者是种地的农民得到的现成住房或建筑，它主要就是为了保证被补偿者的基本生活需求而设立的。

所以，按照相关的，这种跟拆迁安置有关的房子在头五年里是不能轻易地拿去二手房市场卖掉的。

但是，当你持有房产证明超过五年后，那就可以随心所欲地进行市场买卖啦。

三、拆迁房屋现在1平米补偿多少钱

拆迁赔偿金额咋算？那可是各地都有自己的特色，跟国家出台的政策也密不可分，不过大体上讲，拆迁赔偿不只是看那个本上的人头数量就行了。

通常，政府考虑的因素多了去啦，比如咱们要拆了的那屋子到底有多大，地理位置怎么样，房子是啥构造，还有就是原来这屋子是干嘛用的等等。

当然啦，还有国家的相关法律法规和政策也得考虑进去不是。

有时候，户口本上的人确实会成为考虑因素之一，特别是当我们讨论安置房的分配或搬迁补贴的时候。

只根据户口本上的人数来决定拆迁赔偿的情况其实并不常见。

具体的拆迁赔偿方案还得参考当地的相关政策规定和实际操作细则才能定下来。

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