一、共同产权房购房条件是什么

共同产权房的购房条件通常因地区而异，以下是一些常见条件：

一是户籍要求。部分地区规定申请人应具有当地户籍，且在当地有一定的居住年限。例如，需在本市户籍且在当地实际居住一定时间，这有助于保障本地居民的住房需求。

二是收入及财产限制。申请人及家庭成员的收入、资产应符合一定标准，通常要求收入处于中低收入水平，且家庭财产状况不能过于丰厚，以体现共同产权房保障中低收入群体的政策初衷。

三是住房情况。申请人家庭一般应在当地无自有住房，或者现有住房面积低于规定标准。这是为了确保资源分配给真正有住房需求的人群。

四是就业及社保缴纳要求。有的地区要求申请人在当地稳定就业，并且按规定连续缴纳一定年限的社会保险或，以此证明其在当地的工作稳定性和经济参与度。

具体的购房条件还需参照当地政府发布的相关政策和规定来确定。

二、购房协议可以转让吗

购房协议在一定条件下是可以转让的，具体分析如下：

从法律角度来看，若购房协议的转让属于债权债务的一并转让。根据相关法律规定，转让需满足以下条件：

其一，须经合同另一方，也就是开发商的同意。因为购房协议是购房者与开发商之间签订的合同，合同主体的变更涉及到双方的权利义务关系，所以需要得到开发商的认可。

其二，转让方需确保其已履行了合同中约定的主要义务，不存在违约行为。例如，已按照协议约定支付了相应的购房款项等。

其三，受让方应当具备购买该房屋的资格和能力，包括符合当地的购房政策等。

然而，若购房协议存在禁止转让的约定条款，或者房屋本身存在一些特殊限制，如已被司法查封等情况，则不能进行转让。总之，购房协议能否转让需综合多方面因素判断，在进行转让前，建议咨询专业法律人士以确保转让行为合法有效。

三、购房逾期未交房怎么办

若遇到购房逾期未交房的情况，可按以下方式处理：

一是查看约定。合同中通常会对开发商逾期交房的违约责任作出明确规定，比如支付违约金的具体标准等。按照合同约定，向开发商主张相应权利，要求其承担违约责任。

二是与开发商协商沟通。尝试与开发商进行友好协商，了解逾期交房的具体原因，并要求其给出明确的交房时间和解决方案。通过协商，可能促使开发商加快交房进度，并就赔偿等问题达成一致。

三是向相关部门投诉。若协商无果，可向当地的住房和城乡建设局等相关部门投诉，由相关部门介入调查，督促开发商履行交房义务。

四是考虑法律途径。若逾期交房严重影响自身权益，在满足一定条件下，购房者可根据法律规定和合同约定，向提起诉讼，要求开发商承担违约责任，甚至解除购房合同并退还购房款等，以维护自身合法权益。

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