一、不动产权证土地权限是永久吗

不动产证并非通常意义上所说的永久产权。实际上，该证书涵盖了两个重要内容，即房屋所有权以及土地使用权。

需要指出的是，土地使用权并不是永久性的，其具体的使用期限则根据用途不同而有所差异。以住宅用房为例，其所占用的国有土地使用权的有效期为七十年；同样地，商业用房所需的国有土地使用权的有效时限为四十年。自2015年3月1日起，不动产权证正式开始全面启用，它作为权利人享有相应不动产物权的有力凭证，详细记载了集体土地所有权、国有建设用地使用权、房屋所有权、土地承包经营权乃至林木所有权等各类相关权益信息。

《中华人民共和国》第三百五十九条

（一）住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；

（二）没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、民法典房屋产权到期能续期吗

倘若住所的产权时限到期，则该房产的所有者有权提出续期申请。依据我国现行，住宅类建设用地的使用期限一旦达到上限，便可自动进行续期。

若有相关人士提出续期请求，则需重新签署相关合同，同时缴纳相应的土地使用权出让金，并完成相关登记手续。因此，一旦发现自家住房的产权时限即将到期，务必尽早前往相关部门办理续期手续。

以上是关于不动产权证土地权限是永久吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。