一、贷款房产证加名字流程

贷款房产证加名字流程如下：

（一）如果是夫妻关系加名

1. 到银行办理抵押变更手续。因为房屋处于抵押状态，需要先取得银行同意。夫妻双方携带、、房产证、贷款合同等材料到贷款银行提出申请，银行审核通过后会出具相关证明。

2. 前往房产交易中心办理加名手续。携带银行出具的证明、上述证件材料，填写房产加名申请表，缴纳相费（如等），经房产交易中心审核后，即可办理加名。

（二）如果是非夫妻关系加名

1. 先还清贷款。因为这种情况下银行风险较大，通常要求还清贷款解除抵押后才允许加名。还清贷款后从银行取回他项权证等相关抵押解除材料。

2. 然后到房产交易中心办理加名手续。双方携带身份证、房产证等材料，按照房产交易中心要求，填写申请表，缴纳相应税费（可能涉及契税、等），审核通过后完成加名。

不同地区可能在具体手续和要求上存在差异，办理前可详细咨询当地房产交易中心和贷款银行。

二、全款房抵押贷款不还的后果

全款房抵押贷款不还会产生以下严重后果：

（一）信用受损

1. 银行等金融机构会将逾期还款等不良记录上报系统。这会使借款人的个人信用报告产生污点，影响其日后申请信用卡、其他贷款等金融服务。在信用社会，不良信用记录可能导致在很多金融业务方面受限，比如难以获得低利率贷款甚至被直接拒绝贷款。

（二）抵押物处置

1. 若长期不还款，贷款机构有权依法处置抵押物，也就是抵押的全款房。一般会通过进行拍卖等法定程序。

2. 抵押物被拍卖后，所得款项首先用于偿还贷款本息、相关手续费等费用。如果拍卖款不足以清偿全部债务，借款人仍需继续偿还剩余债务。

3. 房产被拍卖，借款人会失去房产的所有权，而且房产的拍卖价格往往低于市场正常售价，这也会造成借款人的经济损失。

（三）面临法律诉讼

1. 贷款机构可能会向法院提起诉讼，要求借款人偿还贷款。一旦法院判决借款人败诉，借款人除了偿还贷款本金、利息、违约金等费用外，还需承担用等额外开支。

三、房子抵押贷款起诉流程

房子抵押贷款起诉流程如下：

（一）起诉准备

1. 确定原告和被告。原告为贷款方，被告为抵押借款方。

2. 收集证据。包括抵押贷款合同、借款凭证、还款记录、催款通知等，证明借款事实、抵押关系以及被告违约未还款等情况。

3. 撰写。明确诉讼请求，如要求被告偿还贷款本金、利息、违约金等，同时陈述事实与理由，附上相关证据清单。

（二）立案

1. 选择有管辖权的法院。一般是被告住所地或者合同履行地法院。

2. 向法院提交起诉状、证据材料。法院会对材料进行审查，符合立案条件的，予以立案受理。

（三）送达与答辩

1. 法院立案后，会将起诉状副本等诉讼文书送达被告。

2. 被告收到后在规定时间内（一般为15日）进行答辩，提交答辩状。

（四）

1. 法院确定开庭时间、地点并通知双方当事人。

2. 开庭时，双方进行举证、质证、辩论等环节，法官听取双方意见并查明案件事实。

（五）判决与执行

1. 法院根据审理情况作出判决。如果原告胜诉，被告需按判决履行还款义务。

2. 若被告不履行判决，原告可向法院申请，通过拍卖抵押房屋等方式实现债权。

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