一、房产证加加名字流程

主要有以下流程：

（一）有房无贷情况

1. 准备材料：、、房产证原件及复印件等相关证件材料。

2. 前往房产交易中心：向房产交易中心提出房产证加名申请，填写相关申请表。

3. 缴纳费用：可能会涉及一定的手续费等，按规定缴纳费用后。

4. 审核与办理：房产交易中心对提交的材料进行审核，审核通过后加名手续。

（二）有房有贷情况

1. 先去银行：因为涉及抵押关系，需先获得银行同意，一般银行会要求业主去银行提交申请，银行可能会要求提供一些补充材料，如增加共同还款人的等。

2. 其他流程：得到银行同意后，后续流程与有房无贷情况类似，包括准备材料（证、身份证、房产证原件及复印件等）、前往房产交易中心提出申请、缴纳相关费用、经审核通过后办理加名手续。

不同地区在具体流程和要求上可能会存在一些差异，在办理房产证加名手续前最好向当地房产交易中心进行详细咨询。

二、房子流程

房产证办理一般有以下流程：

（一）初始登记

1. 开发商办理。开发商需在房屋竣工后的一定期限内，向机构提交用地证明文件或者证、建设用地规划许可证、规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料等相关文件，申请办理房屋所有权初始登记。

2. 购房者配合。购房者应按开发商要求提供身份证等相关资料以便完成初始登记相关手续。

（二）填写申请表

1. 到不动产登记机构领取并填写房屋所有权登记申请表。

2. 申请表内容包括房屋基本信息、申请人信息等，需如实填写。

（三）拿测绘图（表）

1. 测绘图（表）是办理房产证必需的材料，可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

（四）缴纳公共和

1. 根据房屋面积等情况按规定比例缴纳公共维修基金。

2. 按照房屋总价的一定比例缴纳契税。

（五）提交申请材料并审核

1. 将申请表、测绘图（表）、身份证、等相关材料提交给不动产登记机构。

2. 登记机构对材料进行审核，审核通过后进入下一环节。

（六）领取房产证

1. 经审核符合登记条件的，不动产登记机构会通知申请人领取房产证。

三、办理房产证的流程和手续

办理房产证主要有以下流程和手续：

（一）初始登记

1. 开发商需在交房后的60天内，将办理房产证的资料报送至产权登记机关进行初始登记。资料包括、建设工程规划许可证等相关证件。

2. 购房者要关注开发商的初始登记情况，这是办理房产证的必要前提。

（二）填写申请表

1. 到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，申请表需由开发商盖章。

2. 同时准备好身份证、本等身份证明材料，若是已婚，还需提供结婚证等相关证件。

（三）拿测绘图（表）

测绘图（表）是办理房产证必需的材料，可以向开发商或者当地的房产测绘部门申请获取。

（四）缴纳公共维修基金和契税

1. 公共维修基金一般由购房者按照房屋总价的一定比例缴纳，具体比例根据当地规定执行。

2. 契税根据房屋面积和购房者是否为等情况按不同比例缴纳，例如首套房面积在90平米以下的，按1%缴纳。

（五）提交申请材料

将申请表、测绘图（表）、身份证、户口本、购房合同、公共维修基金和契税缴纳凭证等材料提交到房产管理部门。

（六）领取房产证

房产管理部门审核通过后，会通知购房者领取房产证。

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