随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房产证加名字的方法包括什么,房产证上加名字有哪些注意事项?问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

本篇文章目录一览：

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房产证加名字的方法包括什么

房产证上实可以加名字的，在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。

第一种情况:

无贷款房产证加配偶名字。

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件;

2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料;

3、办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。

第二种情况:

有贷款房产证加配偶名字。

1、先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。

2、办理所需要的费用:

除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用;

如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款)，需要加200元费用。

3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

房屋买卖合同解除手续是什么

1.经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。

2.双方也可以约定一方解除合同的条件。

解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。

3.如果合同中没有约定合同的解除条件，那么按照法律规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。

不可抗力一般是指当事人签订合同时不能预见.不可避免.不能克服的事件，一般指台风等，在合同的履行过程当中发生此类事件，导致房屋灭失。

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要义务。

比如卖方不想卖房，并明确告知买方房子不卖了，则买方就可以提出解除合同。

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