一、新洲小产权房能买吗

确实有可能购买到小产权房，然而必须指出，违法违规的购买行为无法被支持与谅解。

需要深入思考的问题在于所购房产的实际用途，是作为个人居所使用还是计划进行买卖交易。

若用于自住需求，建议选择规模较大，即整个楼层已形成完整区域的房产。

尽管政府在时通常会预先规划，避免过于随意地拆除，但是这类房产相对较为稳定且风险较低。

为确保权益不受损害，请在购房过程中邀请多人共同见证，并在相关协议中签字确认。

协议内容应全面涵盖各种可能出现的情况和措施，例如政策允许的情况下，原户主或者村委应该积极协助买家完成房屋所有权的过户转移手续；在房屋出售之后，买家将永久享有这处房产的所有权；无论是由于政府拆迁还是其他原因，所有由此引发的赔偿款项均归买方所有；此外，如果原户主或村委在出售房产后违反协议条款，将会对买方支付的购房款给予三倍的赔偿等等。

对于计划投资的人士来说，现阶段可能不适宜涉足小产权房市场。

根据现行规定和市场情况分析，此类房产的转让过程并不便捷，投资回报亦有限（以当前状况为准）。

《中华人民共和国》的规定

小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

二、房屋产权继受取得可以要回吗

根据我国法律规定，受赠房屋在满足特定条件时是有权被收回来的。

具体而言，如果受赠方出现以下任一种情况，那么赠予方就享有取消赠与的权利：首先，其严重侵犯了赠予方本人或其近亲的法律产权；其次，如果受赠方有赠予方直至终老的义务但却未能履行；最后，如果受赠方违背了双方在赠予合约中约定的义务。

需要注意的是，赠予方的撤销权必须在知晓或应当知晓撤销原因后的一年之内行使。

三、拍卖的房产是否肯定可以办产权证

在进行活动中，被拍卖的房产未必能够顺利获得产权证书。

一旦涉及到法律规定的违法建筑，这类房产将无法被批准办理房屋产权手续。

在此基础上，房产的所有权自拍卖成交之日便开始发生转移。

当不动产、动产或者其他财产的所有权进行拍卖交易或以债务方式抵偿之后，这些不动产、动产的所有权以及其他财产权利自拍卖成交或抵债裁定书送达到买受人或承受人手中的那一刻起，即宣告正式转移。

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