一、婚前房产办理房产证需要结婚证吗现在

婚前房产办理房产证不需要结婚证。

（一）婚前房产性质

婚前房产属于个人财产，其产权登记相关手续与婚姻关系无关。办理房产证主要依据购房合同、购房款支付凭证等材料来确定房产的归属及办理产权登记。

（二）办理房产证所需材料

通常需要提供的材料包括购房合同、购房者身份证明、购房发票、房屋测绘报告等。这些材料是为了证明购房者对房产的合法购买权以及房产的相关信息，以便房地产管理部门进行产权登记。所以，结婚证不在婚前房产办理房产证的必备材料之列。

二、婚后一方用婚前存款写双方名字怎么办

婚后一方用婚前存款买房且写双方名字，这种情况在法律上有如下要点：

（一）财产性质认定

1.从资金来源看，购房资金为一方婚前存款，这部分资金属于。但在上写双方名字这一行为，可视为对另一方的赠与。

2.在司法实践中，这种情况通常会被认定为。因为不动产物权以登记为准，房产证上登记了双方名字，就赋予了另一方对房屋的共有权。

（二）分割方式

1.如果双方分割房产时，首先可以由双方协商处理。双方可以根据购房时的出资情况、婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等因素，自行约定房屋的分割比例。

2.如果协商不成，一般会综合考虑各种因素进行判决。例如，会考虑购房资金的来源，虽然写了双方名字，但一方婚前存款出资较多的情况可能会在分割时适当倾斜；同时也会考虑婚姻期间双方对房屋的维护、增值等方面的贡献。

三、没结婚房子怎么加女方名字

没结婚要在房子上加女方名字，主要有以下方式：

（一）如果房子没有

1.可以通过赠与的方式。男方和女方到中心办理赠与手续，男方将部分房产份额赠与女方，办理时需要提交房产证、双方身份证、赠与协议等相关材料，经审核通过后即可加上女方名字。

2.以买卖的形式。将部分房产份额卖给女方，按照正常的房屋买卖流程办理，同样需要到不动产登记中心提交房产证、双方身份证、等材料，完成相费缴纳等手续后，就能加上女方名字。

（二）如果房子有贷款

1.一般需要先取得银行的同意，因为房子处于抵押状态。通常银行会要求还清贷款或者提供其他担保措施才会同意变更产权人。

2.在取得银行同意后，再按照上述无贷款情况下的赠与或买卖方式，到不动产登记中心办理加名手续。

在办理加名手续之前，双方最好明确约定各自的房产份额等相关事宜，以免日后产生纠纷。

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