一、但有一个共有人，这个共有人也会有房产证吗

一套房子的房产证上，只能写一个人的名字。

也就是说，一个证上最多就只能有一个人的名字。

不过如果你们俩都想要这个房子，那就可以去申请办理一本共同拥有权的证书。

这样的话，虽然房产证上还是那个只有一个人名字的证，但其实其他人也都能拥有这份房产的共同拥有权了。

简单来说，房产证就是用来证明这套房子是你的，而且你还能用它来管理和使用这栋房子的合法凭证。

房产证里面包含了两部分内容，一个是房屋所有权证，另一个则是房屋共有权证。

《暂行条例实施细则》第十条

处分共有不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。按份共有人转让其享有的不动产份额，应当与受让人共同申请转移登记。建筑区划内依法属于全体业主共有的不动产申请登记，依照本实施细则第三十六条的规定办理。

二、老人去世了，房产证丢了怎么办

第一步当然就是要找个估价来给房子做个价值评估。

这个估价公司会根据你的房屋所在位置朝向楼层还有它的年龄等等这些关键信息，给你做出一份专业的评估报告，告诉你房子大概能卖多少钱。

然后我们就来到第二步了，就是去处搞定继承公证这档子事儿，要拿到那份继承公证书才行。

在打这个公证的时候，得带上你父母去世的那张证明、公安机关开的你有权继承的证明，如果之前他们写过的话，也需要把原本的遗嘱拿过来。

那有些人可能不想要这个权这样的情况下，他们就得写一份放弃财产的声明出来。

接下来我们就要开始第三步就是去房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，他们会根据你提供的信息，给你出示一份测绘结果，或者附上相关的图纸，这样才能顺利地办理产权登记手续。

再来，我们就来到了最后的步骤，也就是去房地产交易所办理继承登记手续。

这个时候你只需要填写一份叫做《房地产产权登记申请书》的表格，按照上面的提示，把那些需要的材料都准备好交给儿的人。

等你交上去之后，他们应该就会给你一个回执性的东西，表示已经给你记录好了，然后开始进行后续的审查工作。

一旦所有材料都审查完毕以后，他们就会发给你一份新的房产证，上面的名字已经是你的了哟。

不过这里我还得提醒一句，要是涉及到这个房子的所有权方面的问题是因为判的缘故，那你就得把法院判的那个判决书、书或调节书也都准备好一起交上去。

比如说，你的房子被实地测量过后，发现已经被改动过了，或者是有非法搭建的行为，那么规划部门给出的报建审核书或者处理决定书也是非常必要的。

三、房产证名字取消有法律规定吗

在咱们的房产证上加上或者把名字从上面删掉都是完全可以做到的事情。

只要房地产的主人对这样的事情有个共同的看法，并且好好商量和沟通一番，那么就能够顺利地搞定这些手续。

其实从房产证上删除名字差不多就是等于跟人分享房子的所有权了，就是说原来这个人名下的房子份额现在要重新分配给其他人，并且他们还得留在房产证上。

所以如果你想把名字从房产证上取下来，这整个流程跟我们平时子或者做生意的过程是非常类似的，需要交的钱也跟买房时候的税费差不多。

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