一、安置房都可以办房产证吗

安置房通常是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人的住房。关于安置房是否都可以办房产证，这需要分情况来看。

一般来说，正规的安置房是可以的。这些安置房在建设过程中符合相关的规划和建设标准，手续齐全。在房屋交付使用后，相关部门会按照规定的程序进行登记和发证，为业主办理房产证，这使得安置房的产权得到明确和保障，业主可以依法对房屋进行处置、转让等行为。

然而，也有一些特殊情况，部分安置房可能由于建设过程中的一些问题，如手续不完善、资金不到位等，导致无法及时办理房产证。或者在一些历史遗留问题较为复杂的地区，安置房的办证工作可能会受到一定的影响，需要经过一系列的协调和处理才能办理房产证。

总之，不能一概而论地说安置房都可以办房产证，需要具体情况具体分析。购房者在购买安置房时，应了解清楚该安置房的相关情况，包括是否具备办理房产证的条件等，以避免后续可能出现的产权纠纷等问题。

二、安置房的房子能买吗

安置房的房子能否购买是一个需要谨慎考虑的问题。安置房通常是政府为了安置被拆迁居民而建设的住房，其性质与普通有所不同。

从房屋本身来看，安置房的建筑质量一般是有保障的，政府在建设过程中会严格按照相关标准进行施工，以确保居民的居住安全。这些房子的户型设计也较为合理，能够满足基本的居住需求。

然而，购买安置房也存在一些潜在的风险。其一，产权问题。部分安置房可能存在产权不清晰的情况，例如尚未办理完全的产权证书，这可能会给购房者带来后续的产权纠纷风险。其二，交易限制。有些安置房在一定年限内是不能上市交易的，这就限制了购房者的流动性，可能会在未来需要变现时遇到困难。

在考虑购买安置房时，购房者应该充分了解房屋的具体情况，包括产权状况、交易限制、周边配套等。可以要求开发商或相关部门提供详细的资料，并咨询专业的律师或房产中介，以评估购买的风险和可行性。只有在充分了解并接受这些风险的情况下，才可以谨慎地考虑购买安置房。

三、安置房70年后归谁管辖

安置房，作为一种保障性住房，在我国的住房体系中占据着重要的地位。当涉及到安置房 70 年后的归属问题时，这是一个需要明确界定的关键议题。

从法律层面来看，70 年后，安置房的将到期。此时，其归属的确定需要依据相关的以及土地出让合同等文件。一般来说，土地使用权到期后，国家有权收回土地及其地上建筑物等附属物。但为了保障居民的合法权益，相关法律也规定了续期的相关制度。

在实际操作中，当地的房地产管理部门将承担起重要的管辖职责。他们会对安置房 70 年后的情况进行全面的评估和监管，确保续期手续的顺利办理以及居民的居住权益不受损害。同时，政府部门也会积极制定相关的政策和措施，以妥善处理安置房 70 年后的归属问题，保障居民的安居乐业。

总之，安置房 70 年后的归属并非一个简单的问题，它涉及到多个方面的法律和政策规定，需要当地的房地产管理部门以及政府相关部门密切合作，共同做好管辖和管理工作，以维护社会的稳定和居民的合法权益。

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