一、回迁安置房都有房产证吗怎么办

回迁安置房并非都有房产证。能否取得房产证，关键在于多方面因素。

一方面，若是通过正规合法拆迁程序，且建设项目手续完备，包括土地出让、规划许可等合规，这类回迁安置房通常能。

另一方面，若存在土地性质问题，比如集体土地上的回迁安置，或者建设过程中手续不全、违规建设等情况，可能无法办理房产证。

关于办理流程：首先，房屋建成后，开发商或相关建设主体需完成工程竣工验收备案等前置手续。之后，开发商会向部门提交办理初始登记的申请，提供、规划许可证、竣工验收备案表等资料，完成房屋产权的初始登记。然后，回迁户准备好明、协议等相关材料，前往不动产登记部门申请办理个人的房产证，经审核无误后，即可领取房产证。若遇到办理难题，可咨询当地不动产登记中心或寻求法律帮助。

二、回迁安置房有大红本吗

回迁安置房是否有大红本（即不动产权证书），需视具体情况而定。

首先，若建设项目手续完备，包括土地出让合规、规划许可等各项审批齐全，且开发建设单位按规定完成了竣工验收备案等一系列法定程序，那么这类回迁安置房通常是可以办理大红本的。只要被拆迁人按要求提交相关材料，履行必要手续，就能取得房屋的产权证书，从而拥有完整的房屋产权。

其次，若项目存在土地性质问题，如土地为集体土地且未依法办理转用等手续，或者建设过程中存在违反规划等违法违规建设行为，没有通过验收，那么办理大红本就会面临阻碍，甚至可能无法办理。

此外，部分地区可能存在因政策调整、历史遗留问题等特殊情况影响办理进度。被拆迁人可向当地不动产登记部门或相关拆迁安置管理部门咨询，了解项目具体情况及办证进展。

三、回迁安置房有吗

回迁安置房能否取得不动产证，需视具体情况而定。

若回迁安置房是合法建设，相关建设手续完备，开发建设单位按规定履行了各项义务，包括缴纳（若土地性质需补缴）等，通常是可以办理不动产证的。

一般在房屋建成并验收合格后，开发建设单位会组织相关资料向不动产登记部门申请办理首次登记，之后再协助回迁户办理分户的不动产证。

然而，若存在以下情形，可能无法顺利取得不动产证。例如，建设项目存在违法违规建设行为，未取得合法的规划、用地等审批手续；开发建设单位存在债务纠纷，导致房屋被查封等限制交易情况；或者建设过程中未按规定完善相关手续，导致资料不全等。

回迁户可向当地不动产登记部门、住建部门咨询了解所涉回迁安置房的具体情况，以明确能否办理及办理进度等事宜。

以上是关于回迁安置房都有房产证吗怎么办的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！