一、公寓产权40年续期贵吗

公寓40年产权续期的费用目前没有统一明确非常昂贵的规定。

从现有规定来看，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。对于公寓这种非住宅性质的土地，续期费用会考虑多种因素。一是土地出让金的剩余年限价值等情况，不同地区的土地价值差异很大，这会导致土地出让金有较大差别。二是可能还会考虑当地的城市规划发展需求等情况。例如在一些鼓励商业发展的区域，续期费用可能相对合理以保障商业地产的持续利用；而在土地资源紧张的地区可能费用会相对高一些。但总体而言，各地政府会根据当地的实际情况在合法合理的框架内确定续期的相关费用。

二、分产权是什么意思

分产权是一种产权分配的概念。

在房产领域，分产权是指一套房屋由多个主体按一定比例或方式共同享有产权。例如房，购房人与政府按一定比例共同拥有房屋产权。这有助于解决部分人群购房困难的问题，购房人支付部分房款，获得相应比例的产权，享有居住等权益，政府持有剩余比例产权，以这种方式对房地产市场进行调节并保障民生。

在企业资产方面，分产权也较为常见。当企业有多个时，各个股东按照投资比例或者约定的方式对企业的资产、收益等享有相应的产权份额。股东依据分得的产权份额，享有参与企业决策、获取分红等权利，同时也要承担相应的风险和义务。总之，分产权明确了不同主体对同一财产的权利划分。

三、楼房都分什么产权类型

楼房的产权类型主要分为以下几种：

1. 产权。这是最常见的一种，由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。购房者拥有完整的产权，可以自由交易、抵押、继承等。商品房产权年限一般为70年（住宅用地）、40年（商业用地，如、写字楼等）或者50年（工业用地、综合用地等）。

2. 产权。这是政府为解决中低收入家庭住房问题而提供的保障性住房。购房者享有有限产权，在取得完全产权前，其转让、出租等行为受到一定限制。经济适用房的土地是划拨性质，一般需要居住满一定年限（通常为5年），补缴土地出让金等相关费用后才能取得完全产权进行上市交易。

3. 产权。廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。廉租房的产权归政府或公共机构所有，住户只有居住权，没有产权，不得买卖、转租、出借等。

4. 产权。公租房由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工等群体出租。住户无产权，主要是为了满足阶段性居住需求。

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