一、公寓房能办不动产权证吗

公寓型物业可依法办理不动产所有权证书。相较于传统的普通住宅，公寓型物业具备独特性，其土地使用权期限为四十年，而普通住宅则为七十年。

公寓型物业除了提供给业主自住外，还可作为租赁用途，且由于其面积相对较小，同时坐落于城市繁华地段，因此在未来进行转让或销售时都将极为便利，能够满足广大消费者的多样化需求。

《》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、夫妻共同产权的房屋现以,房子转让要怎么办

我们平时可能会遇到的房地产问题，主要有这两种常见类型：一种就是夫妻双方共同出资购买的房子登记在了其中一个人的名下。

然后，等到他们离婚之后，会根据当时签好的，要把这个房子所有权给到那个名字在上的人。另一种情况呢，就是原本是两个人一起买的房子，但是因为离婚协议的缘故，其中一个人失去了对这个房子的所有权，最后房子就归了那个名字不在房产证上的那个人。

三、不动产权证和房产证一样吗都是什么意思

房产证与不动产权证并非同一证件。二者的主要差异体现在以下几个方面：

首先，监制部门存在差异，前者由中华人民共和国住房和城乡建设部负责监制，而在政府机构改革前，此项职责归属于中华人民共和国建设部。后者则由中华人民共和国国土资源部担任监制工作。

权证编号呈现出显著差异，前者所包含的编号为建房注册和房屋所有权证号两部分。后者则囊括了证书编号以及不动产权编号两大要素。再者，标注产权信息的方式也有所不同，房产证正文中需要详细注明房屋所有权人、共有情况、房屋具体位置、登记日期、建筑性质、设计用途、建筑状况及土地状况等多方面内容。相比之下，不动产权证书则更加简洁明确，仅需在正文中标注权利人、共有情况、地理位置、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、法定使用年限及其附带信息等基本要点即可。

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