一、拆迁安置房能办不动产权证吗

一般情况下，拆迁安置房是可以办理不动产权证的。1. 拆迁安置房在满足一定条件后，如房屋竣工验收合格、相关手续齐全等，可向不动产登记部门申请办理不动产权证。2. 各地对于拆迁安置房办理不动产权证的具体要求和流程可能会有所差异。有些地方可能需要开发商先办理初始登记，然后购房人再进行转移登记；有些地方则可能简化流程，直接为购房人办理不动产权证。3. 若拆迁安置房存在产权纠纷、手续不全等问题，可能会影响办理不动产权证，需要及时解决相关问题后再申请办理。总之，拆迁安置房具备相应条件是可以办理不动产权证的。

二、拆迁后必须迁走吗

一般情况下，拆迁后户口并非必须迁走。

1. 户口的迁移与否主要取决于当事人的意愿。如果当事人希望继续在原居住地生活，或者对拆迁后的安置补偿等事宜有其他考虑，那么可以选择不迁走户口。

2. 从法律角度看，拆迁政策通常不会强制要求户口必须迁移。只要当事人的户口在拆迁范围内合法存在，就应享有相应的权益，如款的分配等。

3. 然而，在一些地方的实际操作中，可能会因为拆迁后的土地规划、社区管理等因素，对户口的迁移有一定的引导或要求。但这也并非法律层面的强制规定，只是一种管理方式。

总之，拆迁后户口是否迁走由当事人自主决定，法律尊重当事人的意愿和权益。

三、拆迁以后怎么分割财产

拆迁后的需根据具体情况判断。

1. 若拆迁补偿款是对原房屋的补偿，该房屋为夫妻一方，那么补偿款属于一方个人财产，离婚时不参与分割；若该房屋为，补偿款也应作为共同财产进行分割。

2. 若拆迁安置的房屋是按人口安置，那么屋属于夫妻共同财产，离婚时应按共同财产进行分割。

3. 对于拆迁时因扩大面积而支付的款项，如果是夫妻共同财产支付的，该部分款项应作为共同财产分割；如果是一方个人财产支付的，该部分款项属于一方个人财产，不参与分割。

总之，要根据拆迁财产的具体性质和来源，结合相关法律规定，综合判断如何进行财产分割。

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