一、项目用地是先征地后报批还是先报批后征地

一般情况下，项目用地应先报批后征地。

报批是指将项目用地的相关申请和资料提交给土地管理部门等相关机构进行审核和批准。通过报批程序，可以确保项目用地的合法性和合规性，符合土地利用总体规划等相关规定。

征地则是在获得批准后，按照法定程序对土地进行征收、补偿等工作。征地过程需要依法保障被征地农民的合法权益，包括合理的补偿标准、安置途径等。

先报批后征地可以避免在未获得合法批准的情况下进行征地行为，避免因程序不合法而导致的法律风险和纠纷。同时，报批过程也可以对项目用地的合理性、必要性等进行充分审查和论证，保障土地资源的合理利用和公共利益。但在一些特殊情况下，如紧急抢险救灾等，经依法批准后可以先征地后补办报批手续。

二、国家补偿协议书是怎样的

国家房屋拆迁补偿协议书通常包含以下主要内容：

1. 协议双方的基本信息，包括方和被拆迁方的名称、地址、法定代表人等。

2. 被拆迁房屋的基本情况，如房屋的位置、面积、结构、用途等。

3. 的方式和金额，明确是货币补偿还是产权调换，以及具体的补偿数额或置换房屋的相关信息。

4. 搬迁期限和过渡方式，规定被拆迁方应在何时完成搬迁，以及在过渡期间的安置方式和相关费用。

5. 违约责任，对双方在协议履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任进行约定。

6. 争议解决方式，通常约定通过协商、调解或等方式解决协议履行过程中产生的争议。

7. 协议的生效条件和时间等。协议需双方签字盖章，并在符合法律规定的情况下生效。

三、国家征地多少钱一平方米

国家征地的补偿标准并非固定的每平方米多少钱，而是根据不同的地区、土地用途等因素来确定。一般来说，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。在一些经济发达地区，标准可能会相对较高，每平方米可能在数百元到上千元不等；而在一些经济相对落后地区，每平方米可能在几十元到几百元之间。具体的征地补偿标准，由当地政府根据相关和实际情况制定，并予以公告。

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