一、确权证和房产证一样吗

确权证与房产证各有其适用领域。

确权证主要涉及农村土地，它是村级组织向成员分配集体的凭证。

而房产证，也称为不动产权证，则主要针对城市住房。

购房者通过买卖行为获得房屋的法定所有权，享有对所购房屋的占有权、使用权、收益权以及处置权等权益。

《》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、用假的房产证能代款吗

伪造房产证肯定无法实现，这是极为不当且违法的行为。

一经查实，便将面临法律追究，这已经构成了金融与伪造国家证件罪。

对于无房产证却急需资金的人士来说，需寻求第三方抵押或采用合适的模式以获取贷款。

房产证作为国家出具的重要凭证，代表着产权归属的权威性，因此仿制房产证极其困难，亦无法利用假证实现贷款。

一旦此类行为被揭发，将引发严重后果。

在此敬告广大市民，切勿尝试此等违法行为。

三、房产证有按揭可以加名字吗

关于产证能否增加姓名的事宜，答案是肯定的。

需要遵循一系列特定的步骤：首先，需要前往相关的银行办理抵押手续以及变更手续，并在得到银行的批准后，便可进行姓名更改。

具体操作如下：首先，备妥各项所需证件及复印件，然后前往房管局进行申请；其次，房管局的窗口工作人员将对所提交的资料进行严格审查；最后，在提交资料后，房管局将会向申请人收取一定的费用，其中包括房管局自身所需的手续费。

由于此次加名可能涉及买卖或赠与等方式，根据国家，还需缴纳一定的税费，如营业税、以及直接税等，同时还需支付测量费。

签订合同时，还需缴纳与。

待所有费用缴清后，即可耐心等待房管局颁发新的房产证。

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