一、房产证的使用权到期了怎么办

房产证上的那什么使用权呢，其实就是我们说的那个国有土地使用权。

这个跟你的房子本身的所有权不是一回事。

国有土地使用权利是有限制，比如说咱们住的房子买到手，那块土地的使用权就只有70年了嘛。

到了时间以后呢，作为业主的你当然得按照现在的法律规定去办个续期。

要是过期还没来得及续的话，那你的土地可能就要被政府收回去，虽然你的房子还是你的。

所以，如果遇到这样的情况，你可得赶紧去找你们那边的国土资源管理局问问清楚，看看续期到底要怎么弄，还有哪些条件限制，这样才能保证你能继续合法地用这块土地呀。

《中华人民共和国城市》第二十二条

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

二、私自改房产证名字要承担什么责任呢

擅自修改书上的姓名须负担之责。

依据我国现行法律法规，承担的途径众多，具体包括：

（1）中止侵害行为；

（2）清除障碍物；

（3）化解潜在威胁；

（4）归还被侵占之财物；

（5）修复原有状态；

（6）对损坏部分进行修缮、重新制作或更换；

（7）继续履行合同义务；

（8）赔偿因侵权行为所造成的经济损失；

（9）支付约定的违约金；

（10）消除不良影响并恢复声誉；

（11）向受害方致以诚挚歉意。

三、没房产证的房子，需要变更，应该怎么做

没有房本就办不了过户。

因为房本是房子主人合法权益的象征，没房本的房子在交易时没法正常进行过户流程。

下面这几种情况下的房子也不让卖：

（1）从政府那买地后，不满足第39条要求的；

（2）司法部门或行政部门说你这个房子被查封了，或者有限制的；

（3）政府把你的地收回去了；

（4）大家都有的房子，但其他人不同意卖的；

（5）关于房子的归属问题还没解决好的；

（6）没去政府那领过房本的；

（7）法律或行政法规明确说了不许卖的。

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