一、拆迁房屋没有房产证离婚怎么办

在拆迁房屋没有房产证且面临离婚的情况下，处理方式需根据具体情形确定：

（一）若该拆迁房屋属于夫妻共同财产，即便没有房产证，双方也可协商分割。协商一致后，可签订书面协议明确各自权益。比如双方约定一方获得房屋居住权，另一方获得相应经济补偿等。若协商不成，可向起诉，法院会根据实际情况，如房屋来源、双方贡献等因素进行判决。

（二）若拆迁房屋属于一方，在离婚时，该房屋通常归产权方所有，不因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产。但如果婚后对房屋有共同投入，如装修等，对于共同投入部分，另一方有权要求适当补偿。

（三）若房屋产权存在争议，比如涉及家庭共有等情况，需要先确定房屋产权归属，再进行。总之，要根据具体情况，通过合法途径妥善解决拆迁房屋在离婚时的分割问题。

二、离婚拆迁房子如何处理

离婚时拆迁房子的处理，需根据不同情况确定：

（一）若拆迁房屋为一方婚前个人财产，且拆迁政策基于房屋本身进行补偿，那么拆迁所得一般仍归该方个人所有。比如一方婚前自有房屋，婚后遇拆迁，按房屋面积给予补偿款或屋，该补偿款或安置房屋属于其个人财产，离婚时不进行分割。

（二）若拆迁房屋为夫妻共同财产，拆迁所得也应作为夫妻共同财产进行分割。例如夫妻婚后共同购买的房屋遇拆迁，所得补偿款或安置房屋，双方应平等协商分割方式，可按比例分配补偿款，或对安置房屋确定各自份额。

（三）若拆迁政策考虑了家庭人口因素，如按家庭人口数给予安置面积，对于因另一方人口因素增加的安置利益部分，应在离婚时合理补偿给该方。具体分割时，可综合考虑各方对房屋贡献、实际居住情况等因素，以公平合理确定各方权益。

三、离婚了怎么卖

离婚后按揭房的售卖，需根据不同情况处理：

（一）离婚时已对房产归属有明确约定。若房产归一方所有，该方需先清偿，解除房屋抵押状态后，方可自由售卖。因为在未还清前，房屋处于抵押状态，产权受限。若暂时无力一次性还清，可与银行协商，看能否办理转按揭手续，将剩余贷款转移至新的购房人身上，但实践中银行同意办理的情况较少。

（二）离婚时未对房产进行分割。这种情况下，双方需先协商确定房产归属，再按上述方式处理。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决房产归属，待确定归属并还清贷款解除抵押后进行售卖。

总之，离婚后售卖按揭房的关键在于先解决贷款问题，解除房屋抵押，以符合房产交易的法定条件。

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