一、城市回迁安置房有产权吗

城市回迁安置房可能有产权。

（一）如果回迁安置房的土地性质为国有出让土地，这种情况下一般是有产权的。在符合相关规划、建设等要求，并经过法定的登记程序后，回迁户可以取得完整的产权，可以自由交易。

（二）若土地性质为国有划拨土地，也有产权，但在进行交易等处置时会受到一定限制。比如在转让时可能需要补缴等费用，将土地性质变更为出让性质后，才能够正常交易流转。

（三）如果回迁安置房存在建设手续不合法、未达到相关质量标准等违反规定的情形，可能无法办理产权登记，从而没有合法产权。

二、回迁安置房是吗

回迁安置房不一定是共有产权。

从产权性质来看，如果被房屋是个人完全所有的，回迁安置房也可能登记为被拆迁人单独所有，这种情况下就不是共有产权。例如，被拆迁人是房屋唯一的产权人，其基于自己的房屋被拆迁而获得的回迁安置房，完全属于被拆迁人自己。

然而，存在一些特殊情况会导致回迁安置房为共有产权。比如，被拆迁房屋是家庭共有财产，回迁安置房是对原房屋产权的一种补偿和延续，那么回迁安置房可能依然为家庭共有。再如，在回迁安置过程中，可能涉及到夫妻关系存续期间的，按照法律规定，若没有特殊约定，回迁房可能属于夫妻共有财产。

所以，回迁安置房是否为共有产权需要根据具体的拆迁情况、被拆迁房屋的产权状况等来确定。

三、安置房证没下来怎么

安置房证没下来借贷是比较复杂的情况。

一方面，如果是向正规金融机构（如银行等）借贷，由于没有，难以办理房产抵押手续，金融机构出于风险控制的考虑，通常不会发放基于房产抵押的。不过，有些银行可能会根据借款人的信用状况、稳定收入来源等综合情况，发放信用贷款，但这种贷款额度相对较低，且对借款人的资质要求较高。

另一方面，虽然可能对抵押物的要求相对宽松，但也存在较大风险。在安置房证没下来时进行民间借贷并以安置房为抵押的约定，可能会因为抵押物产权不明确而引发诸多法律纠纷。而且民间借贷利率往往较高，容易陷入债务陷阱。

总体而言，在安置房证没下来时借贷是有诸多限制和风险的，要谨慎对待。

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