一、小产权与安置房有区别吗

小产权房和安置房有区别。

（一）性质方面

1. 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳等费用，其产权不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，也叫乡产权房。这种房屋不具备合法的转让、抵押等交易条件。

2. 安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房如果手续完备是可以进行合法交易的，有相应的产权证书。

（二）土地来源

1. 小产权房的土地为农村集体土地，其建设未经过法定的土地征收和出让程序。

2. 安置房的土地可能是国有土地，经过合法的土地征收和规划后用于安置被拆迁居民。

（三）交易风险

1. 小产权房的交易不受法律保护，购买者面临诸多风险，如无法、可能被拆除等。

2. 合法的安置房在满足一定条件（如达到规定年限等）下可以正常交易，风险相对较小。

二、的安置房怎么要回来

如果想要回已经公证的安置房，需要考虑以下情况。

（一）公证内容存在问题

1. 若公证程序违法，例如公证过程中存在欺诈、胁迫或者公证人员违反公证程序规则等情形，可以向出具公证书的公证机构提出复查。公证机构经复查，发现公证书的内容违法或者与事实不符的，应当撤销该公证书。撤销后，可依据相关事实和法律规定，要回安置房。

2. 如果公证的基础法律关系存在问题，比如存在重大误解、显失公平等可撤销的民事法律行为的情形，当事人可以通过诉讼等方式撤销该民事法律行为。一旦撤销，基于该行为进行的公证也会失去效力，从而有可能要回安置房。

（二）存在其他法定事由

1. 如果安置房的产权归属存在争议，例如有新的证据表明真正的产权人并非当前通过公证获得安置房的人，真正的产权人可以通过向提起确权之诉，在法院确定产权归属后，依据判决要回安置房。

2. 如果存在违反强制性规定的情形，比如违反了关于安置房分配的相关政策法规，那么可以通过行政或司法途径纠正错误，要回安置房。

三、安置房算产权住房吗

在广州，安置房算产权住房。

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

1. 如果是通过正规补偿程序获得的安置房，是具有产权的。被安置人对安置房拥有相应的所有权，可以办理房产证等产权证明文件，在满足一定条件下可以上市交易。

2. 不过，也存在一些特殊情况。例如部分安置房在一定期限内可能会有限制交易的规定，这是为了防止炒房等不良行为，稳定房地产市场。并且，办理产权登记等手续也需要遵循相关的法律法规和政策要求。

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