一、土地使用权限居住用地是多少年

居住用地的土地使用权限通常为 70 年。在我国，根据相关，土地使用权的期限是明确规定的。这 70 年的期限从土地出让合同约定的交付土地之日起算。在这 70 年内，土地使用者享有对土地的占有、使用、收益和有限处分的权利。期满后，土地使用者可以申请续期，经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。如果土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

二、土地承包权能否互换

土地承包权是可以互换的。土地承包经营权互换是指承包人之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的土地的承包经营权进行的交换。1. 从法律规定来看，《法》明确规定了承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的承包经营权进行互换。2. 互换的条件通常包括双方自愿、互换土地的用途不变、不得改变土地的农业用途等。3. 互换后，原土地承包合同的权利义务关系由互换后的承包方享有和承担。通过土地承包权的互换，有利于优化土地资源配置，提高土地利用效率，促进农业生产的发展。

三、土地使用权到期后谁来交续期费

一般情况下，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳主体通常为土地使用者。

在相关法律规定中，对于续期费用的具体标准和缴纳方式并未明确统一的规定。各地可能会根据自身的实际情况，制定相应的政策和办法来确定续期费用的相关事宜。

通常来说，政府相关部门会在土地使用权到期前，与土地使用者进行沟通和协商，明确续期的相关事宜，包括费用的缴纳等问题。如果土地使用者未按照规定缴纳续期费用，可能会面临相应的法律后果和限制。

总之，土地使用权到期后的续期费用缴纳主体一般为土地使用者，但具体的缴纳标准和方式由各地根据实际情况确定。

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