一、房产证登记两人名下一人迁户口需要离婚才能办理吗

房产证登记两人名下，一人迁户口并不一定需要通过离婚才能办理。具体情况需根据当地户籍政策及房产相关规定来确定，主要有以下情形：

若房产是夫妻共同共有，在婚姻关系存续期间，部分地区允许一方凭借相关证明材料，如、房产证、簿等，以夫妻投靠、实际居住等合理理由申请将户口迁入房产所在地，无需办理。

若房产是按份共有，非夫妻关系的两人共有房产，其中一方若符合当地户口迁入政策，比如在当地有稳定工作、居住达到一定年限等，可按政策要求准备相应材料，如、、房产证等，向户籍管理部门申请办理户口迁入，同样不需要通过离婚来实现。

总之，能否迁户口关键在于是否符合当地的户籍政策和相关规定，不能一概而论地认为需要离婚才能办理。

二、请问什么时间去做析产登记呢

离婚房产析产登记的时间并无严格的法律限定，但通常在离婚手续办理完毕后即可进行。

具体来说，若双方是，在拿到后，就可以着手准备办理房产析产登记。需准备好、离婚证、房产证等相关材料，前往当地的部门提出申请。登记部门会对提交的材料进行审核，审核通过后便会办理相关登记手续。

若是，一般在的判决书或调解书生效后即可办理。生效的法律文书是办理析产登记的重要依据，同样要携带相关证件材料到不动产登记部门按程序办理。

需要注意的是，为避免后续可能出现的纠纷或政策变化等影响，建议在离婚后尽快办理房产析产登记，以明晰房产的产权归属，保障自身的合法权益。

三、夫妻离婚后房子没有还完怎样过户

夫妻离婚后，房子贷款未还完的情况下过户，需根据具体情况采取不同方式：

（一）将离婚双方共同拥有的过户给原夫妻其中一方。这种情况下，要先征得贷款银行同意。一般需向银行提交、、离婚证等相关资料，银行审核通过后，会协助办理相关手续。由银行出具同意变更抵押人的书面证明，双方再到房产管理部门办理过户手续。

（二）将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但转按揭手续较为复杂，且并非所有银行都支持。

此外，若贷款银行不同意过户，也可考虑通过诉讼途径，由法院判决房产归属，再凭生效法律文书办理过户，不过此方式耗时可能较长。

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