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市政建设拆迁安置属于产权置换吗

一、市政建设拆迁安置属于产权置换吗

市政建设拆迁安置不一定属于产权置换。

一般来说,产权置换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。

然而,在市政建设拆迁安置中,可能存在多种安置方式。除了产权置换外,还可能有货币补偿等形式。货币补偿是按照被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额,由被拆迁人自行购屋。

所以,不能简单地认为市政建设拆迁安置就属于产权置换,具体的安置方式需要根据当地的拆迁政策和实际情况来确定。 1. 若拆迁安置协议明确规定采用产权置换方式,且按照相关程序进行了房屋调换,那就是产权置换。2. 若协议规定给予货币补偿,由被拆迁人自行购房,就不属于产权置换。3. 也有可能在一些情况下,既有产权置换部分,又有货币补偿部分等多种安置方式相结合。

二、合村并居如何安置

合村并居的安置方式通常有以下几种。

1. 异地安置:选择距离原村庄较远的新聚居点进行安置,为村民提供新建的住宅小区或安置楼。这种方式能集中利用土地资源,改善居住环境,但村民可能需要适应新的生活环境和社交圈子。

2. 就近安置:在原村庄周边规划新建聚居区,使村民能够继续在熟悉的地方生活。就近安置有利于村民维持原有的社会关系和生活习惯,但可能会面临土地资源有限等问题。

3. 货币补偿:给予村民一定的货币补偿,由村民自行选择在其他地方购房或自行安排居住。这种方式给予了村民较大的自主性,但需要村民具备一定的经济实力和购房能力。

在实际操作中,各地会根据当地的实际情况和政策规定,选择合适的安置方式,并制定相应的安置方案,以保障村民的合法权益。

三、拆迁不给怎么办

如果拆迁不给安置房,这是较为复杂的情况。首先,需要查看拆迁相关的以及拆迁协议等文件,明确双方的权利和义务。如果协议中明确规定应给予安置房而未给予,拆迁方可能构成违约。其次,可以与拆迁方进行沟通协商,了解其不给安置房的原因,尝试通过协商解决问题,如要求其按照协议履行义务或提供合理的补偿方案。若协商无果,可向相关行政部门投诉,如住房和城乡建设部门等,要求其对拆迁行为进行监管和处理。也可以通过法律途径解决,聘请专业律师,依据相关法律规定,提起诉讼,要求拆迁方履行协议或承担相应的法律责任。在整个过程中,要保留好相关的证据,如拆迁协议、沟通记录等,以维护自身的合法权益。

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