一、安置房没有房产证买卖合同有效吗

安置房在未取得房产证的情况下，买卖合同的效力存在一定争议。一般来说，此类合同并不必然无效。

1. 如果安置房的转让符合当地政策规定，且买卖双方是真实意思表示，合同在当事人之间通常是有效的。因为合同的效力主要取决于双方的合意以及是否违反的强制性规定。

2. 然而，由于未取得房产证，房屋的产权尚未确定，可能会面临后续产权变更等问题。如果政策发生变化或出现其他情况导致安置房无法，可能会给买方带来一定的风险，如无法办理过户手续等。

3. 在实践中，具体的效力认定还需要根据当地的房地产政策、交易习惯以及具体案件的情况来综合判断。如果发生纠纷，通常会综合考虑各种因素后作出裁决。

总之，安置房未取得房产证时的买卖合同具有一定的风险性，双方应谨慎行事，可在合同中约定相关的风险承担条款等。

二、买二手房还是安置房好

买二手房和安置房各有优劣。

二手房通常具有以下优点：房屋质量相对有保障，经过一段时间的使用，一些潜在问题已暴露，能较清楚地了解房屋状况；周边配套设施较为成熟，生活便利度高；交易流程相对规范，产权较为清晰。

而安置房的优势在于价格相对较低，能满足一些预算有限的购房者需求。但也存在一些问题，比如小区环境可能不如二手房所在的小区，物业管理可能不够完善；部分安置房可能存在产权办理时间较长等情况，存在一定的不确定性。

如果更注重房屋的品质和生活便利性，且有一定的经济实力，二手房可能是较好的选择；如果预算紧张，对价格较为敏感，同时能接受安置房可能存在的一些不足，那么安置房也可以考虑。

三、安置房三楼楼层好吗风水好吗

从风水角度来看，不能简单地说安置房三楼楼层绝对好或不好。

1. 一般来说，三楼处于较低位置，相对较为安静，避免了较高楼层可能带来的风噪等问题，居住较为舒适。且离地面较近，有脚踏实地的感觉。

2. 然而，也有人认为三楼较低，可能采光和通风会受到一定影响，尤其是在一些建筑布局不合理的情况下。而且在传统风水观念中，一楼和二楼可能更容易受到地气等影响，而三楼相对稍弱一些。

3. 总体而言，三楼的风水好坏不能一概而论，需要结合具体的建筑环境、周边地势等因素综合判断。如果周边环境良好，采光通风不错，三楼也可以是一个不错的选择；如果存在一些不利因素，可能需要谨慎考虑。

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