一、如何将林地改变土地性质,改为设施农用地

将林地改变为设施农用地，需遵循严格的法定程序。首先，用地单位或个人应向所在地的县级自然资源主管部门提出申请，说明改变土地性质的理由和用途等相关情况。其次，自然资源主管部门会组织相关部门进行实地勘查和评估，包括对林地的生态环境影响等方面进行全面考量。同时，还需符合土地利用总体规划、城乡规划等相关规划要求。再者，要经过县级以上人民政府的批准，获得相应的用地审批文件。最后，在改变土地性质后，用地单位或个人应按照规定进行土地复垦等后续工作，以确保土地的可持续利用和生态环境的保护。整个过程需严格依法依规进行，以避免出现违法违规行为。

二、开发商土地,现同意归还侵占的土地,未赔偿损失,该怎么办

若开发商同意归还侵占的土地但未赔偿损失，你可采取以下措施。首先，与开发商明确约定归还土地的具体时间、方式及相关细节，确保土地能顺利归还。其次，留存好与开发商关于土地侵权及同意归还的相关证据，如书面协议、沟通记录等，以备后续可能的纠纷处理。再者，向开发商发送书面通知，要求其在规定期限内对因土地侵权给你造成的损失进行赔偿，明确赔偿的范围和金额计算方式。若开发商在规定期限内仍未履行赔偿义务，你可以通过协商调解的方式解决，如向相关部门申请调解，也可以向提起诉讼，要求开发商承担侵权责任并赔偿损失。

三、没确权的土地一般归谁呢

未确权的土地一般情况下，若该土地是农村集体所有的土地，通常归农村集体组织所有。农村集体组织对土地拥有所有权，负责对土地进行管理、分配和调整等。

若该土地是国有土地，在未确权的情况下，一般由国家进行管理和使用。国家通过相关和行政手段来保障国有土地的合理利用和权益。

在一些特殊情况下，可能存在历史遗留问题或纠纷导致土地归属不明确。此时，需要通过合法的土地调查、确权程序等，依据相关证据和法律法规来确定土地的归属。总之，未确权的土地归属需根据具体情况和法律规定来确定。

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