一、向哪里报告改变土地使用性质

若想要对土地性质进行变更，您需要首先向所在地的地方规划部门递交相应的变更申请，并在获得所在地规划管理委员会之批准后才能予以实施。

同时，该等事项亦须满足土地利用总体规划、城市建设总体规划以及土地利用年度计划的规定及要求。

关于土地使用权的变更，则应前往当地县级以上人民政府主管部门进行办理。

当涉及到依法改变土地的使用权或所有权，且需要对此进行转移的情况下，您必须先向当地的土地主管部门提起申请，待其审核批准后方能完成相关事宜。

《》第二十五条

经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。经国务院批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，根据国务院的批准文件修改土地利用总体规划。经省、自治区、人民政府批准的能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，属于省级人民政府土地利用总体规划批准权限内的，根据省级人民政府的批准文件修改土地利用总体规划。

二、厂房没有如何办

针对尚未来得及取得土地使用证书的工业园区，我们首要任务便是全面、深入地了解该场地所属土地的实际权益状况，以便确认这座工厂的土地使用证书是否真实存在且尚未发出。

为了完成这一任务，我们可能需要与土地的转让方面或者与之有关联的政府机关进行大量的沟通和协商，从而获取到更详细并且精确无误的相关信息。

如果经过调查证实确实没有获得土地使用证书，那么我们应该立即启动办理证件的程序。

在我国，土地使用证书被视为土地使用合法性的关键凭证，缺少有效的土地使用证书可能会导致非法占用土地的法律责任，并因此面临严重的罚款惩罚。

关于土地使用证书的申请流程可能因地区差异而有所不同，但通常来说，这个流程包括向当地的土地行政管理部门递交申请、提供一系列的证明文件和相关材料，并按照严格的审批程序进行审查。

值得我们注意的是，在申请过程中可能会出现诸如土地使用权出让金等各种类型的土地有偿使用费用以及其他方面的支出。

这些费用的金额及其支付方式都必须严格遵守本地的相关法规制度。