一、设施农用地建房属于违建么

判定是否为建筑需视情况而定，主要有以下几种情况：

1.农用地经审批转变为建设用地后的建设行为一般视为合法。

根据最新《土地管理法》第44条，农用地可转化为建设用地，但需经过相关程序，并取得相关手续。

2.已经将农用地变为建设用地且已办妥相关手续，那么在此基础上建设的房子则不能认定为违法建筑。

3.凡用于农业生产的设施用房及农业附属设施用房均不属违章建筑。

例如，直接用于农产品生产的设施用房，如养殖场的畜禽舍、育种育苗房、简单的生产看护房等；以及直接辅助农产品生产的设施用房，如设施农业配套的动植物疫病虫害防控、办公生活等管理和生活用房，以及存放农产品、饲料、农具和农产品分拣包装等必需品的仓库、硬化晾晒场、生物质肥料生产场地等。

《中华人民共和国》第三十七条

土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让、或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意。

二、违建房拆除可以赔付吗

关于违法建筑的拆除问题，通常情况下并不提供任何形式的赔偿，但是在某些特定情形下可能会有部分。

在中国现行的法律框架之下，违法建筑特指那些未经规划管理部门批准或者违反相关规定擅自兴建的各种建筑物及构筑物。

面对此类建筑，地方当局拥有制定执行强制性拆除措施的权力，而且在绝大部分情况下，并不会为其提供任何形式的补偿，原因在于这些建筑并不被视为合法权益的一部分。

若在拆除过程中发现了可供回收再利用的特殊材料，例如钢架结构等，由于行政机关未能妥善保管导致无法实现有效回收利用，那么在这种情况下，行政赔偿的可能性便会有所增加。

倘若建筑材料具备一定的经济价值，并且在拆除过程中遭受了不当处置或清理，那么当事人或许能够提出对这部分材料价值的赔偿请求。

如果在强制拆除过程中没有对房内财产进行详细清点，从而导致了财产损失，那么同样可以提出相应的赔偿要求。

尽管违法建筑本身并不享有补偿款的待遇，但是搬迁补助费用以及临时安置费用仍然需要支付，这样做旨在缓解被者在生活上所面临的困境以及过渡时期的诸多不便。

三、一般来说违建遇强拆怎么办

关于违建遇强行拆除之事宜，其恰当的处理程序可以概括为以下三个步骤：首先是通过洽谈方式解决问题。

在这个过程中，双方当事人都应坚守平等、自愿的原则，通过积极的沟通与协商，互相理解、体谅对方，最终达成一致的和解协议，从而妥善地解决纷争。

其次是通过调解手段来化解矛盾。

在相关机构（例如委员会）或者中间人的协助下，各方能够在公正、公平、合法的环境下，明辨是非曲直，明确各自的责任义务，然后通过摆事实、讲道理等方式，引导双方当事人自主达成共识，从而圆满地解决纠纷。

最后是通过法律途径进行维权。

这意味着纠纷的任何一方都有权依法向人民提起诉讼，由法院依据法律规定进行审理，并做出相应的判决或裁定。

在这种情况下，当事人应当自觉遵守生效裁判，或者请求人民法院，以实现纠纷的最终解决。

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