一、回迁房是大产权吗有房产证吗

回迁房可能是大产权也可能不是，这取决于土地性质等多种因素。

如果回迁房的土地是通过出让方式取得的，并且符合相关规划等要求，是可以办理大产权房产证的。这种情况下，回迁房与普通商品房在产权性质上基本相同，房屋所有者拥有完整的产权，可以自由交易等。

然而，如果回迁房的土地是划拨土地，可能在一定条件限制下办理房产证，产权性质不完全等同于大产权商品房。例如，在交易方面可能会受到限制，如需要补缴等才能进行交易。

还有一些回迁房可能存在手续不齐全等问题，导致无法办理房产证，这种情况其产权也是不完整、不确定的。

二、房产证可以是2岁娃娃的名字吗

房产证可以是2岁娃娃的名字。

从法律上来说，并没有限制房产证的产权人年龄。但这可能会带来一些特殊情况：

1. 购房资金来源方面，如果是父母出资，这可能会被视为对孩子的赠与行为。

2. 处分房产方面，由于孩子是无民事行为能力人或者，在涉及房产的处分行为如出售、抵押等时，需要由其法定代理人（一般为父母）代为实施，并且要以维护孩子利益为前提。法定代理人不得随意处置房产，损害孩子的利益。例如，如果为了成年人自身利益而出售登记在孩子名下的房产，这种行为可能会被认定为无效。

三、房屋一体房产证和名字可以不一样吗

在我国，房屋一体后，房产证和土地使用证名字应当是一样的。

这是因为房屋和土地不可分割。从物权的角度来看，房屋是土地上的附着物，二者的权属应当统一。如果出现名字不一样的情况，会导致一系列的法律问题。例如在房屋转让、抵押或者涉及征收等事务时，会面临权属认定不清的困境。权属不一致可能会导致交易无法顺利进行，或者在产生纠纷时，当事人的权益难以得到有效的保障。相关部门也在推进房地一体登记，就是为了避免这种名字不一致情况带来的混乱，以明确产权关系，保障权利人的合法权益。

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