一、产权分配比例需要公证嘛

产权分配比例是否需要公证，取决于具体情况。

（一）不需要公证的情况

1. 如果产权分配比例有明确的、合法有效的书面约定，如在购房合同中清晰约定了各方产权比例，且各方均无异议，在正常的产权登记、交易等过程中，通常可以依据该书面约定办理相关手续，不需要额外公证。

2. 某些法定的产权分配比例，例如夫妻在婚后购产，没有特殊约定则默认为夫妻共同共有（各占50%），这种情况下也无需公证。

（二）建议公证的情况

1. 当产权分配比例涉及复杂的情况，如多方，各方份额不是均等的，且各方存在可能的利益纠纷风险时，公证可以增强产权分配比例约定的法律效力。

2. 若产权分配比例的确定涉及、赠与等特殊情况，公证能够确保该分配比例的合法性、真实性和有效性，有助于在后续办理产权变更等手续时避免争议。

总之，产权分配比例不必然需要公证，但公证在某些情况下能为产权分配比例的确定提供更强有力的保障。

二、产权分割需要多长时间办理完

产权分割办理完成所需的时间受到多种因素影响。

（一）手续材料齐全性方面

1. 如果相关材料齐全，比如有明确的产权来源证明、各方当事人身份信息准确无误、符合法定形式等，并且不存在争议情况，办理速度会相对较快。一般来说，在机构进行产权分割登记，如果是普通住宅且无复杂情况，可能在受理后的10 - 15个工作日左右可以办理完成。

2. 但如果材料不齐全，需要补充材料，就会耗费额外的时间。例如需要重新调查产权来源，或者对相关证明文件进行公证等，这可能会使办理时间延长数周甚至数月。

（二）是否存在争议方面

1. 若产权分割涉及各方没有争议，能顺利达成协议，办理流程会比较顺畅。

2. 要是存在争议，例如家庭成员对共有产权的分割比例存在分歧，或者存在产权归属不明确等法律纠纷，那就需要先解决争议。通过协商、调解或者诉讼解决争议所需的时间就难以确定了，少则数月，多则数年。

三、购买的房子产权70年到期怎么办

根据目前的法律规定，房子产权70年到期后有以下处理方式。

（一）自动续期

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这一规定保障了购房者对房屋的基本居住权益，不需要业主主动提出申请。

（二）续期费用

虽然自动续期，但是关于续期是否需要缴纳费用以及缴纳费用的标准等问题，目前还没有明确统一的规定。不过从立法意图来看，会充分考虑保障居民的居住权益，不会以过高的费用影响居民的正常居住。

（三）土地性质变更影响

如果土地性质在70年期间发生变更，例如由住宅用地变更为商业用地等情况，这可能涉及到复杂的益调整，需要依据相关的规、城市规划法规以及当时的政策等综合判断处理方式。但这种情况相对较少。

总体而言，购房者无需过度担忧到期的问题，相关部门会在保障居民居住权益的基础上制定合理的政策。

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